Tomtebogatan 19

KOMMANDE

Välkommen till denna charmiga 2 i en vacker fastighet från 1906!

Bostaden präglas av generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här möts tidstypisk charm och moderna uppdateringar i en fin kombination.

Lägenheten har vackra originaldetaljer såsom stuckatur, valv och … originaldörrar. De nyrenoverade ytskikten och fönstrena i hela lägenheten bidrar till ett enhetligt och väl omhändertaget helhetsintryck. Lägenheten ligger i fil och bjuder på ett vackert burspråk som bidrar med både karaktär och ett härligt ljusinsläpp.

Det rymliga köket är smakfullt utformat med vita köksluckor och en elegant bänkskiva i marmor. Här finns gott om arbetsytor och plats för matlagning. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med utrymme för både en bekväm soffgrupp och en trevlig matplats, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som umgänge.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. De platsbyggda garderoberna bidrar med praktiska förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla rummet välorganiserat.

Det helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder en modern och bekväm känsla. Här finns praktisk förvaring i kommoden och stilrena, inbyggda hyllor i duschen som skapar både funktion och en harmonisk helhet.

Varmt välkommen på visning!

Område
Tomtebogatan 19 ligger i hjärtat av charmiga Birkastan i Vasastan, ett av Stockholms mest uppskattade innerstadsområden. Här möts klassisk sekelskiftesarkitektur, levande stadsliv och en trivsam kvarterskänsla. Området präglas av vackra fastigheter från förra sekelskiftet och ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker.

Ett stenkast bort ligger populära Rörstrandsgatan, som under sommarhalvåret förvandlas till en levande gågata med uteserveringar och ett härligt folkliv. I närområdet finns även ett rikt utbud av restauranger och kvarterskrogar som gör det enkelt att njuta av allt som innerstaden har att erbjuda.

För den som uppskattar grönska och friluftsliv ligger Vasaparken på bekvämt promenadavstånd, liksom Karlbergs slottspark med sina vackra promenadstråk längs vattnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar vid ST Eriksplan samt pendeltåg vid Odenplan, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.

Läs mer

Rum 2 Boarea 61 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 120 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Byggnadsår 1909

Upplåtelseform	Andel i bostadsförening
Adress	Tomtebogatan 19
Postadress	113 39 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	61 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909
Uppvärmning	Direktverkande el
Fönster	2-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-03)
Energiprestanda primärenergital	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BF Matteus u.p.a
Byggnadsår	1909
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-4168
Om föreningen	Bf Matteus u.p.a är en äkta bostadsförening som äger marken. Föreningen har 25 bostadslägenheter, alla är upplåtna med bostadsrätt. Utöver det har föreningen sex uthyrda lokaler. Den totala byggnadsytan uppgår till 3 213 kvm varav 2 701 kvm utgör lägenhetsyta och 512 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelförråd Torkvind Snickarverkstad Innergård med utemöbler, solstolar och grill.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-10-15.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Lokaler	6 st
TV/bredband	Föreningen har Tele2 triple play, TV-, telefoni- och bredband 100/10 Mbit finns i alla lägenheter.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Installering av automatiska dörröppnare vid entréerna. 2022-2023 Genomgripande renovering av innergården och gårdsbjälklaget. 2021 Föreningens tvättstuga renoverades. 2017 Taksäkerhet och målning av tak, stamspolning m.m. 2016 Underhåll och målning av fönster och dörrar, spaltventiler, Stambyte nr 5 Kök/Badrum 3 plan, OVK godkänd. 2015 Stambyte avlopp och kv-stam nr 7 (3 plan). 2013 Renovering och målning av fönster. 2013 Byte av avlopps- och kallvattenstam nr 4 till gästtoaletter. 2011 Taksäkerhet och stegar på taket, nya lås vindar, källare, entréer och hiss. 2010 Tätning av gårdens ytskikt, renovering tvättstuga, stamspolning, brandskyddskontroll. 2009 Energideklaration, OVK godkänd. 2007 Byte av avlopps- och kallvattenstam till kök och badrum i samband med renovering. 2003 Underhåll fönster. 2002 Renovering och tätning av rökkanaler. 1989 Installation av hiss på Tomtebogatan 19, Vikingagatan 9. 1987-88 Balkonger tillbyggda. Planerade renoveringar: 2026–2027-2028 Uppfräschning av samtliga entréer, trapphusen samt cykel/källargången (påbörjas oktober 2026) 2027 Renovering av fasaden mot Tomtebogatan/Vikingagatan. 2027 Renovering av hissen Vikingagatan 11. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	1 120 kr Ink VA, bredband, TV-, telefoni, bredband Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	23 082 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.46%