Arvid Tydéns allé 20

KOMMANDE

- PERFEKT PLANERAD 2:A MED STOR BALKONG
- PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER
- 5 MIN PROMENAD TILL VÄSTRA SKOGENS T-BANA SOM TAR DIG TILL T-CENTRALEN PÅ 5 MIN!

Varmt välkommen till en exklusiv, fräsch, insynsskyddad och perfekt planerad 2:a belägen i … populära Brf Diktaren! Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och fantastisk balkong som du kan möblera efter smak och tycke. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil samt ett genomgående läge så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Fantastisk social yta med ett stort och fullutrustat kök med allt du kan önska dig samt fullstor kyl och frys. Stor matplats hittar du mellan det rymliga köket och vardagsrummet med ytterligare plats för soffmöblering, tv-möblemang samt ytterligare möblering efter smak. I vardagsrummet tar du dig ut till balkongen som blir en förlängning av den sociala ytan och varifrån du under sommarhalvåret ser fantastiska solnedgångar, samt kan njuta av frukost i solen!
Bostaden välkomnar in dig i en välkomnande hall med förvaring- och avhängningsmöjligheter samt garderober. Ett stort och helkaklat badrum med allt du behöver i form av golvvärme, kombinerad tvätt- och torskmaskin, dusch, wc, handdukstork och förvaring i två stora väggskåp samt spegelskåp över handfat. Vidare in mot sovrummet som vetter rogivande mot den lugna innergården, har gott om plats för stor säng, massvis av garderober!

Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger belägna ett stenkast bort, Nonni sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. En fantastisk 4H-gård finner du en promenad bort!

Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 53.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 040 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Arvid Tydéns allé 20
Postadress	171 69 Solna
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	53.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-06)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	HSB BRF Diktaren i Solna
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-8088
Om föreningen	HSB BRF Diktaren i Solna. Föreningen består av 120 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal (för förskola). Föreningen bildades 2014 och stadgarna antogs 2017. Byggår för fastigheten är 2018. Föreningen är en äkta brf och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en föreningslokal, en grovtvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, fem cykelförråd, ett barnvagnsförråd per trappuppgång, diverse förrådsutrymmen och tekniska utrymmen samt del av garage. Numera finns även ett Hobbyrum som går att teckna avtal för att nyttja.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 2,5 % från 2026-04-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	120
Lokaler	1 st
TV/bredband	Telenor är leverantör av TV och bredband (1000 Mbit/s) via fiber till samtliga lägenheter.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade underhåll: 2028 - Radonmätning 2028 - OVK Genomfört underhåll: 2026 - Stamspolning 2025 - OVK 2022 - OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning för ett garage i två våningar under fastigheten, med infart öster om kvarteret. 41 platser avser reserverade platser och 20 oreserverade platser för föreningens medlemmar. Corepark ansvarar för parkeringsplatserna.

Ekonomi

Månadsavgift	3 040 kr Inkl. värme och kallvatten. (Obligatorisk avgift på 149 kr/mån för TV och bredband (250 Mbit/s)). Bostadsrättföreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten vilka debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har ett gallerförråd i källaren.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.7166%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om försäljning

Information om budgivning

Årsredovisning 2025

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se