Birger Jarlsgatan 94

SÅLD
Exklusiv sekelskifteslägenhet på Birger Jarlsgatan 94 högt upp i huset med härlig balkong och fungerande kakelugn!

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning som passar såväl barnfamiljen likväl som paret som älskar att bjuda hem vänner. De rymliga sällskapsytorna inbjuder till både middagar och mysiga kvällar där den gedigna takhöjden
Slutpris
17 600 000 kr
Rum 4 Boarea 136 kvm Månadsavgift 6 279 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1901
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Birger Jarlsgatan 94
Postadress 114 20 STOCKHOLM
Område Östermalm
Kommun Stockholm
Rum 4
Boarea 136 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1901
Slutpris 17 600 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1901
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2022-11-21)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Trasten 3 och 4
Byggnadsår 1901
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769600-2448
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Trasten 3&4 tog över fastigheten i juni 2001 och äger marken. Föreningen omfattar fastigheterna Trasten 3 (Birger Jarlsgatan 94) och Trasten 4 (Birger Jarlsgatan 96 & Surbrunnsgatan 17). Det finns 34 lägenheter, varav 33 är upplåtna som bostadsrätter och en som hyresrätt. Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till kommersiella verksamheter.
Gemensamma utrymmen Innergård, barnvagnsrum, soprum samt tvättstuga.
Föreningens ekonomi Föreningen har för inte för närvarande planerade avgiftsändringar men detta kan ändras under året vid behov enligt mail från styrelsen 2025-01-08.


Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 227 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 6 191 kr

Summa kassa och bank: 924 970 kr
Summa långfristiga skulder: 17 600 000 kr
Summa kortfristiga skulder: 5 915 042 kr
Äkta förening Ja
Äger marken Nej
TV/bredband Föreningen har kontrakt med Tele2.

Alla lägenheter är anslutna till bredband. Avgiften för bredband och basutbud hos Comhem ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:
2003 Trapphus
2008 Ny undercentral värme
2009 Fasad mot kyrkan
2009 Stenläggning gård
2011 Bullerglas
2012 Målning av fönster
2012 Tvättstuga
2013 Nya förråd i källaren
2014 Renovering av hissar i samtliga uppgångar
2014 Nytt plåttak över hela fastigheten
2020 OVK
2020 Stambyte
2021-22 Renovering av samtliga portar samt gårdsdörrar
2021-2022 Samtliga fönster renoverades och målades
2023 Fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan

Under 2023 slutfördes renovering av fasaden mot Birger Jarlsgatan och det installerades nya porttelefoner i samtliga portar mot Birger Jarlsgatan och Surbrunnsgatan.
I tvättstugan uppdaterades ventilationen för att få bort problem med fukt.
Föreningen genomför systematiskt brandskyddsarbete och brandskyddsinspektion av ett brandskyddsbolag.

Föreningen har tillsammans med förvaltaren, Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB, uppdaterat underhållsplanen under inledningen av 2024.

Kommande renoveringar för närvarande:
Kvarvarande fasader enligt mail från styrelsen 2025-01-08.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Boendeparkering råder i området med goda parkeringsmöjligheter.

Ekonomi

Pris 17 600 000 kr
Månadsavgift 6 279 kr
Avgiften för bredband och basutbud hos Comhem ingår i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 1 001 386 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se