Birger Jarlsgatan 95A
SÅLD
Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna …
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna …
Slutpris
6 450 000 kr
Rum
Boarea
Månadsavgift
Våningsplan
Hiss
Balkong
Byggnadsår
2
62 kvm
2 478 kr
3
Nej
Ja
1916
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Birger Jarlsgatan 95A |
| Postadress | 113 56 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan - Sibirien |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 62 kvm |
| Våningsplan | 3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1916 |
| Slutpris | 6 450 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1916 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-12-12) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | Brf Väduren 14 |
| Byggnadsår | 1916 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769602-0168 |
| Om föreningen | Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Total bostadsyta uppgår till 1509 kvm. Vidare upplåter föreningen en kommersiell lokal i gatu- och källarplanet om totalt 178 kvm med hyresrätt. Fastigheten färdigställdes 1916. |
| Gemensamma utrymmen | Gård, tvättstuga och soprum. |
| Föreningens ekonomi | Inga förändringar av avgifterna är planerade för närvarande enligt mail från styrelsen 2023-10-31. |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Bas TV-utbud och bredband 100/10 via Tele 2 som ingår i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Delat ägande accepteras där minst en ägare ska vara bosatt i fastigheten. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: En större renovering genomfördes 1985/86, då samtliga vatten- och avloppsstammar i lägenheterna utom en byttes ut, trapphusen renoverades, fasader och yttertak renoverades, och gårdshuset invändigt byggdes om med ny lägenhetsindelning samt inredning av vindsvåning. I samband med förvärvet 1998 målades fönstren, och trapphuset i gathuset renoverades. Större delen av en tidigare ej bytt stam i gathuset byttes år 2000. Då spolades även avloppsstammarna. 2004 målades gathusets tak om. 2006 byttes gathusets ytter- och innertak ut, och gårdshusets tak målades om. Vidare byttes cirkulationspumpen, samt den resterande delen av den stam som delvis byttes år 2000. Under 2009 har merparten av fönstren i gatuhuset målats och lagats. Taket till gårdshuset har reparerats efter fuktgenomslag. Väsentliga åtgärder under 2010 har varit dränering av gatuhusets grund mot gården gjorts samt ny dragning av rör för avlopp och fjärrvärme mellan gatuhus och gårdshus. 2014 har den felaktiga takisoleringen i lägenhet 12 åtgärdats. 2015 godkände styrelsen utbyggnad av balkongerna i gatuhusets tvårumslägenheter (genomfördes 2016). 2016 genomfördes byte av varmvattenväxlare i gatuhusets källare. 2017 har gårdshusets baksida reparerats samt stamspolning och fotografering utförts. 2018 har gathuset och restaurangen åtgärdat utestående punkter och utfört ny godkänd OVK. Dessutom utfördes asbestsanering i gårdshusets källare. 2019 har ny hissmotor installerats. Under 2020 har ny isolering av väggar och tak i vindsvåningen i gathuset genomförts. Befintliga luftningsrör på gathuset har dragits upp till nock och försetts med snurror. Strömbrytarna har uppdaterats i båda husen. Under 2021 har taksäkerheten förbättrats och taket målats om på gårdshuset. Stamspolning samt filmning har genomförts i båda fastigheterna. Restaurang Italiana har genomfört en godkänd OVK. Under 2022 har det genomförts en relining av huvudstammen i gårdshuset. Avloppsrören har bytts ut i båda husens källare. Varmvattenberedaren har uppdaterats gårdshuset. Ommålning av tvättstuga, soprum samt av gathusets trapphus. Planerade renoveringar: Fönstermålning utvändigt är beställt. Inget annat större planerat utöver vanligt underhåll enligt mail från styrelsen 2023-10-31. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har inga egna parkeringsplatser. |
Ekonomi
| Pris | 6 450 000 kr |
| Månadsavgift | 2 478 kr Inkl värme, vatten samt Bas TV-utbud och bredband 100/10 via Tele 2. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 94 117 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2022 |
