Blomgatan 22

KOMMANDE

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 2:a på 38 kvm, belägen på Blomgatan 22 i ett av Solnas mest eftertraktade & expansiva områden. Här bor du i A+ klassad Brf med gång- och cykelavstånd till Vasastan, vilket är en av de största fördelarna med detta boende. Närheten till Torsplan … och Vasastan gör vardagen smidig och bekväm.

Lägenheten är perfekt planerad och känns rymligare än sina 38 kvm tack vare en fantastisk planlösning. Väggar och tak målades om 2021, och samma år installerades en ny integrerad diskmaskin. Ett förråd finns också tillgängligt för extra förvaring.

Föreningen har en stark A+ klassad ekonomi och är känd för sin höga trivsel och välskötta fastigheter där man även äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav fem lägenheter upplåts som hyresrätt och en lägenhet som tidigare använts som övernattningslägenhet. Denna lägenhet har sålts i skrivande stund och hela köpeskillingen om 2 840 000kr kommer gå in till föreningens kassa för att ännu förbättra ekonomin. Hyresrätterna utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde om flertalet miljoner kronor.

Föreningens kassa beräknas till lite drygt 3,4 miljoner kronor. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen flitigt amorterat ner lånen och har idag en skuldsättning på endast 2 203kr/kvm - detta är en väldigt god nivå med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Det finns boendeparkeringar i området och grannföreningen hyr ut garageparkering i mån av plats. Förråd samt tvättstugor i samma huskropp. Området erbjuder ett flertal busslinjer till Karolinska och Odenplan, vilket gör pendlingen enkel och snabb. Solna är känt för sina lugna och trivsamma kvarter, och detta område är inget undantag. Här har du nära till Hagaparken för härliga promenader och rekreation.

Solna Centrum ligger bara några minuter bort med tunnelbanan, och härifrån har du även tillgång till tvärbana och flera busslinjer. Mall of Scandinavia och Friends Arena ligger också i närheten, vilket ger dig tillgång till shopping och underhållning. Den nya tunnelbanans gröna linje, som snart kommer att ha en station i direkt anslutning till Rudviken, förväntas förbättra kommunikationerna ytterligare och öka bostadens värde. Dessutom har Solna Sveriges näst lägsta skatt!

Välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 495 000 kr

Rum 2 Boarea 38 kvm Månadsavgift 2 177 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1985

Utgångspris	2 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Blomgatan 22
Postadress	169 60 SOLNA
Område	Rudviken
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	38 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1985

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1985
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-05)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Solna Blomgården
Byggnadsår	1985
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-0058
Om föreningen	BRF Solna Blomgården är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 109st bostadsrätter samt 7hyresrätter. Byggnadsåret är 1985.
Gemensamma utrymmen	Övernattningslägenhet, tvättstuga.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	109 (varav 7 hyresrätter)
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal gällande både bredband och digitalt och analogt TV-utbud via Telenor/Ownit.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023: Målning och slipning i trapphus samt uppfräschning i entré 2022: Fönsterrenovering 2019: OVK, takarbeten, nya maskiner till tvättstugan 2017: Stamspolning, takbesiktning samt åtgärder 2015: Dränering 2013: OVK 2012: Hissrenovering 2010: Byte av lås till lägenheter 2003: Renovering av tvättstugor Planerade underhåll: 2024: OVK Genomförande av avfall och sophantering Stamspolning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar inga parkeringsplatser men parkeringsmöjligheterna är goda. Man kan ansöka om boendeparkeringstillstånd genom Solna Stad. I det nybyggda området bakom Blomgården finns ett parkeringshus där man kan hyra parkeringsplats.