Brukshundsvägen 28

KOMMANDE

Brukshundsvägen 28 – Välplanerad bostad med radhuskänsla och två uteplatser.

Välkommen till en rymlig och modern bostad om 108 kvm där genomtänkt planlösning möter en härlig radhuskänsla. Här erbjuds fyra rum och kök, tre sovrum, två badrum och två uteplatser. Ett hem med gott om plats för både familjeliv och … sociala tillställningar.

Bostaden präglas av stora fönsterpartier, generös takhöjd om cirka 2,70 meter och en ljus, luftig känsla. Det stilrena köket från Vedum har en fin grön kulör, goda arbetsytor och bra förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt med plats för både matlagning, middagar och umgänge.

De tre sovrummen ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns en rymlig klädkammare som tillsammans med förvaringen i sovrummen bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.

En av bostadens stora fördelar är de två uteplatserna. Den rymliga trädäckade uteplatsen erbjuder plats för både loungemöbler och matgrupp, med utsikt över föreningens grönskande gård. Den andra uteplatsen nås direkt från det större sovrummet och ger ytterligare möjlighet att njuta av utomhusmiljön. Tillsammans skapar de fina förutsättningar för allt från sommarens middagar till lugna stunder i solen.

Här bor du med närhet till Igelbäckens natursköna skog- och friluftsområde, med fina möjligheter till motion och rekreation året om. Här finns bland annat löpspår, skidspår och idrottsplats. I närområdet finns även förskolor, skolor och goda bussförbindelser. För dig som pendlar finns både tunnelbana och pendeltåg i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Fastigheten uppfördes 2015 och tillhör BRF Herrgården 1. Bredband och TV ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till ett bekvämt boende.

Här bor du med fördelarna av en välplanerad bostad, generösa sällskapsytor och två uteplatser som ger hemmet en tydlig radhuskänsla. Ett trivsamt och funktionellt boende för dig som söker utrymme, komfort och möjligheten att njuta av både inne- och uteliv.

Varmt välkommen till Brukshundsvägen 28

Läs mer

Rum 4 Boarea 108 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 8 969 kr Våningsplan 0/3 Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 2015

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Brukshundsvägen 28
Postadress	174 41 Sundbyberg
Område	Brotorp/Järvastaden
Kommun	Sundbyberg
Rum	4
Boarea	108 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2015

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)

Energideklaration

Status	Utfört (2021-04-21)
Energiprestanda primärenergital	77 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Herrgården 1
Byggnadsår	2015
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-2496
Om föreningen	Föreningen består av 22 bostadsrätter. Inga lokaler eller hyresrätter. Föreningen äger marken som fastigheten finns på.
Gemensamma utrymmen	-Cykelrum -Barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har nyligen höjt avgiften med 15% enligt mail från styrelsen 2026-10-18.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	22
TV/bredband	Bredbandsnät till fastigheten tillhandahålls av Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Fastigheten är ny och inga renoveringar har hittills behövts eller planeras för. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	För närvarande är det ingen kö till parkeringsplatser. Hyra av P-plats kostar 520 kr/månad för P-plats utan el-stolpe och 670 kr/månad för P-plats med el-stolpe. Observera att el-stolpe inte får användas för laddning av el-bil.

Ekonomi

Månadsavgift	8 969 kr Inkl värme och vatten, 1000/1000 Mbit/s bredband samt Ownit Bas paket för TV (19 kanaler).
Indirekt nettoskuldsättning	975 395 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 6.9588%