Charlottenburgsvägen 32C

SÅLD

- SKULDFRI FÖRENING - FISKBENSPARKETT - TILLTAGEN TAKHÖJD - MAGISKT LÄGE

På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och charmiga trerummare med balkong. Ett ljust, harmoniskt och välkomnande hem i gavel med insynsskyddat läge och mycket lummig grönska utanför fönsterna.

Då man kliver in i lägenheten möts man …

Slutpris

5 157 246 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Månadsavgift 3 623 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1942

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Charlottenburgsvägen 32C
Postadress	169 53 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	75 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1942
Slutpris	5 157 246 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-23)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF FRAMNÄS 4
Byggnadsår	1942
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769609-7117
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Framnäs 4 bildades 2003 och består idag av 19 lägenheter.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en gemensam takterrass för köksträdgårdsodling, solbad och grillning. Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Föreningens ekonomi	Föreningen genomförde under 2021 en hyressänkning med 15%. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar enligt föreningens hemsida 2025-03-07.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV & Bredband via ComHem Fiber: OpenInfra
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Accepteras, exempelvis om en förälder går in som andelsägare i lägenheten.
Renoveringar	UTFÖRDA RENOVERINGAR 2023 OVK 2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED 2022 Stamspolning 2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan 2021 Byte av Entrédörr med blipp 2021 Installation av Fiber i fastigheten 2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns 2020 Byte av röklucka 2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad 2016 Dränering och nytt grus till gården 2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts 2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar 2013 Byte av värmecentral 2012 Renovering av takterrass 2007 Renovering av fasad och fönster 2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns) Pågående projekt: Bygga in avfallskärl. Bygge av säkerhetsräcke på takterassen. Ny sotaruppgång till taket. Planerade renoveringar (inom 5 år) Inga större planerade renoveringar enligt föreningens hemsida 2025-03-07. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget står ingen i kö. (2025-03-31) I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se