Charlottenburgsvägen 32C
SÅLD
Välkommen till denna välplanerade etta på andra våningen i en välskött bostadsrättsförening. Bostaden erbjuder ett separat kök samt ett ljust och lättmöblerat allrum med praktisk sovalkov. Här finns även en balkong som blir en härlig plats för avkoppling och umgänge. Ett trivsamt boende med smart planlösning och allt du …
Slutpris
2 600 000 kr
Rum
1
Boarea
37 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 133 kr
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1942
| Slutpris | 2 600 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Charlottenburgsvägen 32C |
| Postadress | 169 53 SOLNA |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 1 |
| Boarea | 37 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1942 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1942 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-05-23) |
| Energiprestanda primärenergital | 184 kWh/kvm och år |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF FRAMNÄS 4 |
| Byggnadsår | 1942 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769609-7117 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Framnäs 4 bildades 2003 och består idag av 19 lägenheter. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har en gemensam takterrass för köksträdgårdsodling, solbad och grillning. Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen genomförde under 2021 en hyressänkning med 15%. Det finns ännu inga beslutade avgiftsförändringar men då föreningen behöver täcka upp för framtida underhåll så tänker de sig en hyreshöjning på 5% till 2027. Detta kommer att ta ställlning till när de går igenom budgeten för 2027 under oktober. Enligt mailkontakt 2026-09-16 |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 19 (varav 1 hyresrätter) |
| TV/bredband | TV & Bredband via ComHem Fiber: OpenInfra Varierar beroende på lägenhet. Vissa lägenheter har bredband installerade och då betalar man en årsavgift på ca 200 kr för detta. (2026-09-16) |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Juridisk person accepteras ej. Delat ägande upp till tre personer. Exempelvis om en förälder går in som andelsägare i lägenheten. (2026-09-16) |
| Renoveringar | UTFÖRDA RENOVERINGAR 2025 Ny tvättstuga med nya tvättmaskiner torktumlare, och torkskåp. 2024 Nytt cykelskjul monteras på gården 2023 Revidering av stadgar 2023 OVK 2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED 2022 Stamspolning 2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan 2021 Byte av Entrédörr med blipp 2021 Installation av Fiber i fastigheten 2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns 2020 Byte av röklucka 2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad 2016 Dränering och nytt grus till gården 2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts 2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar 2013 Byte av värmecentral 2012 Renovering av takterrass 2007 Renovering av fasad och fönster 2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns) Pågående projekt: Bygga in avfallskärl. Bygge av säkerhetsräcke på takterassen. Ny sotaruppgång till taket. Planerade renoveringar (inom 5 år): Föreningen kommer att renovera trapphus (tak,golv,väggar) inför 2027 samt göra färdigt rörläggning av ingående vatten från gatan, samt färdig relining av avloppsrör. De kommer också att måla om hörnkanter i trä på fasaden samt vissa fönster. Föreningen planerar också för en renovering av bastu. Enligt mailkontakt 2026-09-16. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se |
Ekonomi
| Pris | 2 600 000 kr |
| Månadsavgift | 2 133 kr Ink värme samt vatten. Obligatoriskt tillägg om 46kr/mån för balkongfond. Framförsel av el och el tillkommer samt även försäkring och ev. bredbandsavgift |
| Indirekt nettoskuldsättning | 0 kr |
| Andelstal | Andel i förening: 4.25659% Andel av årsavgift: 4.25723% |
Driftkostnader
| El | 4 560 kr/år |
| Försäkring | 1 800 kr/år |
| Summa | 6 360 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 1 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 1 |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Budgivning |
| Information om försäljning |
| Årsredovisning 2025 |
