Erik Segersälls väg 17

SÅLD

Sekelskiftesdröm med underbar kakelugn och möjlighet till vindsetage!

Högst upp i en av centrala Aspuddens vackra sekelskiftesfastigheter från 1911 finner du denna charmfulla och välplanerade sekel tvåa – ett hem som kombinerar historisk karaktär med moderna bekvämligheter. Bostaden har en unik möjlighet att förädlas till en vindsetage då föreningen är …

Slutpris

6 780 000 kr

Rum 2 Boarea 57 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 4 165 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1911

Slutpris	6 780 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Erik Segersälls väg 17
Postadress	126 50 Hägersten
Område	Aspudden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	57 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911

Hall

Hallen har en välkomnande placering mitt i bostaden, härifrån nås alla rum. Gott om förvaring tack vare vacker platsbyggda garderober. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Här har vi verkligen ett kök som bjuder in till matlagning och middagar med mysigt häng kring matbordet. Köksinredningen har mörkgröna skåpluckor, bänkskivor av vit sten, vitt väggkakel och nya vitvaror - spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och stor kyl och frys. Väggarna är målade i en beigegrå kulör och brädgolvet är vitlaserat. Här finns även yta för vinkyl!

Vardagsrum

I centrum har man den vackra kakelugnen som pryder rummet och är fullt fungerande. Fina, glasade pardörrar med spröjs leder från köket till vardagsrummet och det finns även dörr till hallen, vilket skapar en trevlig runtgående planlösning mellan sällskapsrummen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med vackert målade väggar i Sans (Jotun) och ljust trägolv.

Sovrum

Lägenhetens sovrum är vänt in mot den lugna innergården, ljusbeige/vita väggar (Pointing, Farrow & Ball) och nylagt furugolv. Rummet har en perfekt storlek för dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring via platsbyggda garderober samt en smart byggt kontorsyta närmast fönstret.

Badrum

Badrummet är mycket fint renoverat med vitt, rektangulärt väggkakel, svart- och vitrutigt klinkergolv, med golvvärme, och mässingsdetaljer på armaturer m m. Rummet har takdusch med vikväggar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som byggts in i en nisch med hyllor ovanför.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett rymligt vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-17)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF SEGERSÄLL
Byggnadsår	1911
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-5885
Om föreningen	Brf Segersäll (org. 769603-5885) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Gärdsmygen 5 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus belägen på Erik Segersälls väg 17 och Olof Skötkonungs väg 10, och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1911. Det finns en hyresrätt i föreningen vilket är att ses som en mycket bra dold tillgång. Även föreningens råvind som planeras att utförsäljas kommer stärka föreningens ekonomi radikalt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykel och barnvagnsförråd,
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2026-04-10
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	15 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	I alla lägenheter finns bredbandsuttag för Bredbandsson (ansluten med fiber från IP-Only) och TV/Bredbandsuttag från Com Hem. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Renoveringar	Utförda renoveringar: Totalrenovering inkl. stambyte och ventilation 1983. Ny värmepanna, badrumsrenovering (helkaklat) och ventilation 1999. Takrenovering 2000. Installation av tvättstuga i källaren 2002. Installation av värmeslingor i tak 2006. Byte av plåttak 2012. Spolning i stammar 2012. Fasad-, fönster och takrenovering 2013. Trapphusrenovering och nya säkerhetsdörrar från Daloc 2014. Byte från gas till fjärrvärme 2014. Byte av ventiler och termostater i samtliga element i fastigheten 2015. Installering av fiber 2017 Stambyte och renovering av badrum i hela fastigheten 2019 Upprättades en ny energideklaration 2021 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd 2022. Dränering 2023 Planerar renovering av fönster mot innegård under 2026 enligt föreningen 2026-04-10. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	6 780 000 kr
Månadsavgift	4 165 kr inkl värme och v/a. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för internet tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning	502 068 kr då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel i förening: 6.57896%