Folkskolegatan 22B, 1tr

KOMMANDE

Välkommen till en riktigt fin och genomtänkt tvåa på attraktiva Folkskolegatan 22B.

Redan i hallen möts du av den nylagda fiskbensparketten som fortsätter in i köket och övergår i vardagsrummets nyslipade fiskbensparkett, även den i ek, vilket ger en enhetlig och stilren känsla. Bostaden bjuder på goda förvaringsmöjligheter med …

Läs mer

Rum 2 Boarea 67 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 873 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1930

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Folkskolegatan 22B, 1tr
Postadress	117 35 Stockholm
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	67 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1930

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1930
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-13)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Fabriken 32
Byggnadsår	1930
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-9463
Om föreningen	Brf Fabriken 32 äger marken och är en äkta förening. Huset färdigställdes 1930 och ligger högt i Bergsundsområdet i Hornstull, på den lugna Folkskolegatan. Föreningen består av 43 bostadsrätter om 382 kvm och 2 lokaler om 350 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstugan inrymmer 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Du hittar den längst ned i trapphus C. Där finns även en mindre tvättstuga som hålls obokningsbar för spontantvätt, den inrymmer 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 st cykelförråd samt 2 st barnvagnsförråd. Fastigheten har 3 gårdar varav 1 är stor nog att fungera som en gemensam gård. Möbler finns samt grillar och växter. Det finns även en mindre terass med tillhörande möbler.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, men ser över avgifterna hela tiden enligt mail från styrelsen 2026-04-27.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	43
Lokaler	2 st
TV/bredband	Bredband via fiber från Telenor samt grundutbud av TV-kanaler från Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men samtliga ägare måste bo i lägenheten.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Värmeslingor stuprör/rännor 2024. Nya fläktar 2024. Stammar spolade 2023. OVK 2023. Fönsterbyte och fasadrenovering mot gatan samt stora gården 2022. Ventilbyte och injustering av radiatorer 2021. Byte av undercentral 2021. Byte av horisontell stam längst ned i B 2020. Stambyte 1986. Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-04-027. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Månadsavgift	3 873 kr Inkl. Värme, vatten, bredband via fiber från Telenor samt grundutbud av TV-kanaler från Tele2. ( Obligatoriskt tillägg på 60kr/mån för balkongfond ) Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	239 843 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.14921%