Franzéngatan 10

Utgångspris
4 350 000 kr
Rum 2 Boarea 54 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 794 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012
Utgångspris 4 350 000 kr
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Franzéngatan 10
Postadress 112 17 Stockholm
Område Hornsberg
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 54 kvm
Areakälla Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan 6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 2012
Välkommen till denna optimalt planerade och ljusa 2a om 54 kvm på attraktiva Franzéngatan 10 i populära Hornsberg!

Högt upp i huset på våning 6 väntar en bostad som verkligen imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp – tack vare fönster i hela tre väderstreck badar lägenheten i naturligt ljus från morgon till kväll. Här får du en härlig rymd och en luftig känsla som genomsyrar hela hemmet.

Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär – idealisk för såväl vardagsliv som middagar och umgänge med vänner och familj. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord utan att tumma på rymden.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en större säng och kompletteras av generösa förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är fräscht och väl tilltaget, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en lyxig bekvämlighet som förenklar vardagen.

Som pricken över i:et finns en fransk balkong som suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker den ljusa och öppna känslan ytterligare.

Här bor du i en bostad där varje kvadratmeter nyttjas maximalt – en perfekt tvåa som känns större än sina 54 kvm och som rymmer allt du kan önska. Lägg därtill det attraktiva läget i Hornsberg med närhet till vatten, strandpromenader, restauranger och goda kommunikationer – ett område som kombinerar stadspuls med lugn på bästa sätt.

Område
Här bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade och livfulla områden – Hornsbergs Strand! Området har på kort tid blivit en av Stockholms absoluta favoriter tack vare sin perfekta kombination av stadspuls och naturnära liv.

Längs den populära strandpromenaden breder ett härligt utbud av restauranger, caféer och uteserveringar ut sig – perfekta för långa sommarkvällar i solen eller en spontan middag med vänner. Här möter du ett levande kvartersliv med en internationell känsla, samtidigt som vattnet och de öppna ytorna skapar ett lugn som är svårt att hitta så centralt.

Området erbjuder dessutom fantastiska rekreationsmöjligheter med badbryggor, grönområden och promenadstråk precis utanför dörren. Under sommaren förvandlas Hornsbergs Strand till en självklar mötesplats där människor samlas för att bada, sola och njuta av livet vid vattnet.

Här finns även ett brett serviceutbud med flera välsorterade matbutiker samt gym i området, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Stadshagen tunnelbanestation och Thorildsplan tunnelbanestation samt flera busslinjer som snabbt tar dig in till city. För den som föredrar cykel finns smidiga cykelvägar längs vattnet hela vägen in till centrala Stockholm.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett pulserande stadsliv kombinerat med närheten till vatten, grönska och lugn. Hornsbergs Strand är ett område att trivas i, både idag och på lång sikt.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2012
Uppvärmning El (direktverkande) och fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2025-09-22)
Energiklass E

Föreningen

Namn Brf Kungsholmsglädjen 14
Byggnadsår 2012
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769643-2660
Om föreningen Brf Kungsholmsglädjen 14 ombildades våren 2025 och erbjuder ett modernt och välordnat boende. Föreningen består av 129 bostäder om 9029 kvm och 1 lokal om 25 kvm. Byggnadsår 2012.
Gemensamma utrymmen Innergård
Cykelförråd
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsändringar (enligt styrelsen 2026-05-05)
Äkta förening Nej
Äger marken Nej
Antal lägenheter 129 (varav 15 hyresrätter)
Lokaler 1 st
TV/bredband Fiber indraget till vardera bostad via Telenor. Eget abonnemang erfordras.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:
OVK 2017
Höga delens övre våningsplan har lägenheter med terrasser. Yt- och tätskikt samt plåtbeslagning renoverades i sin helhet 2021/2022.
En pump byttes i kylanläggningen 2023.
Några av de elektriska radiatorerna är utbytta till nya.

Kommande renoveringar:
Byggnadsdel | Åtgärder inom 10 år | Summa
Fasader | Partiell lagning och fogning | 3 500 000 kr
Kylanläggning | Utbyte av komponenter | 400 000 kr
Uppvärmning VV | Utbyte undercentral | 200 000 kr
Ventilation | Injustering och underhåll | 500 000 kr
Hissar | Renovering och periodiskt underhåll | 2 000 000 kr
Ventilation | Byte av aggregat och löpande underhåll | 4 000 000 kr
Summa 10 600 000 kr

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Garage med 73 platser.
Garageplats kostar mellan 2500-2800kr/mån.
I dagsläget är det ingen kö till p-plats (2026-05-05)

Ekonomi

Pris 4 350 000 kr
Månadsavgift 3 794 kr
Inkl. uppvärmning.
Kall- och varmvatten samt el debiteras efter faktiskt förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal Andel av årsavgift: 0.68485%
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se