Fredsgatan 9A
SÅLD
· Låg månadsavgift!
· Charmig 20-tals dröm anno 1929
· Sundbybergs kanske finaste tvåa
· Högst upp i huset på våning 4 av 4
· Fiskbensparkett och furuplank i original
· Tilltagen takhöjd, spröjsade fönster, djupa fönsterbrädor
· Öppen och socialt planerad planlösning
· Väl omhändertagen och renoverad bostad
· Stabil och välskött BRF med goda intäktskällor
· …
· Charmig 20-tals dröm anno 1929
· Sundbybergs kanske finaste tvåa
· Högst upp i huset på våning 4 av 4
· Fiskbensparkett och furuplank i original
· Tilltagen takhöjd, spröjsade fönster, djupa fönsterbrädor
· Öppen och socialt planerad planlösning
· Väl omhändertagen och renoverad bostad
· Stabil och välskött BRF med goda intäktskällor
· …
Slutpris
4 000 000 kr
Rum
2
Boarea
48 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 513 kr
Våningsplan
4/4
Hiss
Ja
Byggnadsår
1929
| Slutpris | 4 000 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Fredsgatan 9A |
| Postadress | 172 33 Sundbyberg |
| Område | Centrala Sundbyberg |
| Kommun | Sundbyberg |
| Rum | 2 |
| Boarea | 48 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 4/4 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1929 |
Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget från den ekonomiska förvaltaren.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1929 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-06-18) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Kanan 4 i Sundbyberg |
| Byggnadsår | 1929 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769628-0093 |
| Om föreningen | BRF Kanan 4 i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen bildades 2014 och består av 60 lägenheter, varav 55 bostadsrätter och 5 hyresrätter, samt 9 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten är byggd 1929. |
| Gemensamma utrymmen | - Tvättstuga - Innergård - Cykel- och barnvagnsrum - Förrådsutrymmen (stort tillhörande förråd till denna lägenhet med möjlighet att hyra ytterligare) |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har en mycket solid ekonomisk situation efter ett välskött och gediget styrelsearbete. Därtill har föreningen fortsatt flertalet hyresrätter kvar som dolda tillgångar tillsammans med många lokaler som upplåts med hyresrätt och ger goda intäkter. Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2026-01-01. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 60 (varav 5 hyresrätter) |
| Lokaler | 9 st |
| TV/bredband | Föreningen har Tele2 gruppavtal för tv o bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 290 kr/mån för detta. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10% |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Ny fasad och tak 2011 Ny fjärrvärmepanna 2011 Nya tvättmaskiner 2013 Nytt torkskåp 2018 Ny torktumlare 2016 Ny entreportar 2020 Nya lägenhetsdörrar 2017-18 Nya fönster 3 glas 2019-20 Ny elcentral UC 2017 Nya hisskorgar inkl maskin och linor 2021-2022 Stambyte 2015-2017 Ny dränering och dagvattenbrunnar innergård 2022 Ny gårdsplatta och innergårdsmöbler 2022 Nytt passagesystem 2022 Kameraövervakning vind 2022 Ventilationsrengörning 2024 Underhåll fönster till lokaler 2024 Underhåll entredörrar 2024 OVK 2025 Kommande renoveringar: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-01-28 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Boendeparkering i Sundbyberg tillämpas i området till en kostnad om 750 kr/mån. |
Ekonomi
| Pris | 4 000 000 kr |
| Månadsavgift | 3 513 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 290 kr/mån för bredband och TV. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 621 874 kr |
Stadgar 
