Fridhemsgatan 41

Låg avgift i en skuldfri förening!

Välkommen till denna välplanerade och stilfulla 1,5 rok om 41 kvm på attraktiva Fridhemsgatan 41. Här erbjuds ett hem där genomtänkta materialval, skräddarsydd förvaring och modern design samverkar för att skapa en bostad utöver det vanliga.

Bostadens sociala hjärta utgörs av den … öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där generösa sällskapsytor möter ett fantastiskt ljusinsläpp från den franska balkongen. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och skapar en luftig och inbjudande atmosfär som lämpar sig lika väl för avkopplande vardagskvällar som för sociala tillställningar.

Det stilrena köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, diskmaskin samt vinkyl – perfekt för såväl vardagens måltider som middagar med vänner. Genomtänkta materialval och smarta lösningar bidrar till ett modernt och enhetligt uttryck.

Förvaringen är något utöver det vanliga med platsbyggda garderober som på ett elegant sätt maximerar varje kvadratmeter. De skräddarsydda lösningarna bidrar till ett harmoniskt och välorganiserat hem där funktion och estetik går hand i hand.

Det smakfulla badrummet erbjuder hög komfort och är utrustat med handdukstork som bidrar till en extra känsla av vardagslyx.

En bostad för dig som söker något särskilt – där stil, komfort, generös takhöjd och ett attraktivt läge möts i perfekt harmoni.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Område
På Fridhemsgatan 41 bor du på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser, där stadens puls möter lugna och charmiga kvarter. Området präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, grönskande promenadstråk och ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker.

Runt Fridhemsplan finns all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd, från välsorterade matbutiker och gym till populära kvarterskrogar och caféer. För den som uppskattar närheten till vatten ligger både Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand endast en kort promenad bort, med härliga promenad- och löpslingor längs Karlbergskanalen och Mälaren.

Kommunikationerna är utmärkta med både blå och grön tunnelbanelinje samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare till city och övriga delar av Stockholm. Här bor du med det bästa av Kungsholmen runt hörnet – i ett levande och omtyckt område som kombinerar storstadsliv med en avslappnad och trivsam atmosfär.

Läs mer

Utgångspris

4 795 000 kr

Rum 1.5 Boarea 41 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 549 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1884

Utgångspris	4 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fridhemsgatan 41
Postadress	112 46 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	41 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1884

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 1,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1884
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-29)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Ankaret 1
Byggnadsår	1884
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-2550
Om föreningen	Brf Ankaret 1 är en skuldfri och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen äger fastigheten Stockholm Ankaret 1 med adresserna Fleminggatan 54 och Fridhemsgatan 41. Föreningen bildades under våren 2000 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 6 lokaler som hyrs ut.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Soprum Innergård Cykelrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-06-22. Årsredovisning 2025: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 0kr Skuldsättning per kvm totalyta: 0 kr Summa kassa och bank: 798 661 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 567 547 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	49 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	6 st
TV/bredband	Bredband via bahnhof AB och kabel-TV från Tele2
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, barn måste äga minst 10%.
Renoveringar	Utförda underhåll: 2023 Ändring av soprum för matavfall 2022 OVK besiktning av lägenheter samt lokaler 2021 Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats. 2019 Hissrenovering och takrenovering. 2016 Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen. Installerat dörrautomatik. 2015 Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan. 2014 OVK-besiktning av företagslokalerna. 2013 Stamspolning, relining av källarstammarna samt renovering av tvättstugan. 2012 Balkongbygge för lägenheter mot innergården. 2012 Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet. 2012 Ommålning av nedre fasaden gentemot gatan. 2012 Investering i ny fjärrvärmecentral. 2011 OVK-desiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes. Besiktningen godkänd. 2009 Stamspolning slutfördes 2007 Hissarna renoverades 2006 Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmningför att underlätta snöröjningen. 2005 Upprustning av trapphusen 2004 Takrenovering 2004 Renovering av tvättstugan, nya maskiner 1987 Fasadrenovering 1987 Byte av elstigar 1987 Stambyte av kök och badrum 1987 Fönsterrenovering Planerade underhåll: 2026 Åtgärder för fastighetsnära insamling i soprum 2026 Åtgärder av OVK anmärkningar 2026 Åtgärd skorsternar 2027 Spolning av stammarna Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1100kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	4 795 000 kr
Månadsavgift	1 549 kr Ink värme, vatten, bredband samt basutbud av tv.
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 1.7737% Andel av årsavgift: 1.79012%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.