Frödingsvägen 14

KOMMANDE

Välkommen till en mycket fin och välplanerad trea med attraktivt hörnläge i hjärtat av Fredhäll – ett ljust och luftigt hem med sjöglimt mot Mälaren, grönskande omgivningar och ett härligt fritt läge utan direkt insyn.

Det fina hörnläget med fönster i flera väderstreck och grönska på båda sidor ger bostaden … ett fantastiskt ljusinsläpp och en ovanligt fri känsla. Från vardagsrummet och ett av sovrummen skymtar Mälarens vatten mellan omgivningarna – en detalj som verkligen förstärker känslan av att bo nära både natur och vatten.

Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och tillsammans med det fria läget och sjöglimten skapas ett rum med härlig rymd och karaktär.

Köket är rymligt och välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord – ett kök som fungerar lika bra för vardagens middagar som för långa helgfrukostar och middagar med vänner.

Bostadens två sovrum är bra tilltagna och ger stor flexibilitet. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här gör det fria läget sig påmint, och från ett av sovrummen erbjuds dessutom fin sjöglimt mot Mälaren. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter som gör bostaden både praktisk och lätt att leva i.

Läget är svårt att slå för den som uppskattar Fredhälls unika kombination av stad och natur. Precis nedanför huset väntar Mälaren med badbrygga på riktigt morgonrocksavstånd, samtidigt som grönskande parker och promenadstråk omger kvarteret. Här kan morgonen börja med ett dopp och kvällen avslutas längs vattnet – samtidigt som tunnelbana, service och city finns på bekvämt avstånd.

Ett komplett och mycket trivsamt hem med attraktivt hörnläge, fint ljus, sjöglimt och ett ovanligt fritt läge – mitt i en av Fredhälls mest uppskattade delar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer info och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

6 495 000 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 8 000 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1934

Utgångspris	6 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frödingsvägen 14
Postadress	112 56 Stockholm
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	75 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1934

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1934
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-21)
Energiprestanda primärenergital	154 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Älvdrottningen
Byggnadsår	1934
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-7384
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Titania 6 i Stockholms kommun, omfattande adressen Frödingsvägen 14. Titania 6 byggdes år 1932.
Gemensamma utrymmen	-Innergård -Tvättstuga -Cykelrum -Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	2025-01-01 höjdes avgifterna med ytterligare 5 procent. Under nästa år planerar föreningen att höja avgifterna med 2-5 procent.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren 2024 Tidsreglerad ljusfunktion i trapphus, successivt byte av brandvarnare i gemensamma utrymmen 2023 Stambyte, renovering av ventilationskanaler samt byte av fläktar, ny tvättmaskin (h) 2022 Renovering av tak, obligatorisk matavfallssortering 2021 Besiktning av elcentraler, besiktning av ventilation, inspektion av tak 2020 Spolning och inspektion av avloppsstammar, åtgärd av anmärkning från OVK, fönsterunderhåll södra fasaden, fasadrenovering 2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Energideklaration, Ersatt borttaget träd 2017 Installation av internet (fiber) i samtliga lgh, rivning av vägg mellan barnvagnsrum och cykelrum, mindre renovering av källarväggar, fällning av ett träd 2016 Installation av sopstation, brandvarnare i lgh, trapphus, källare och vind 2015–2016 Ny undercentral fjärrvärme 2012 Byggnation av balkonger mot gården 2009 Renovering av fönster (utsida), målning av trapphus 2007–2008 Ventilationssystem 2004 Renovering av gård 2003 Nya maskiner i tvättstugan Planerade underhåll 2026 Underhåll av fönster mot gård och Frödingvägen, rensning av ventilationskanaler samt OVK 2026–2030 Byte av torktumlare och torkskåp, samt nytt träd sker då behov uppkommer 2027 Renovera ytskikt av trapphusgolv 2029 Energideklaration 2030–2035 Byte av elservice (central och ledning). Tidpunkt beslutas av Ellevio. I samband med detta bör husets gemensamma el dras om. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.