Garvargatan 22

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på grönskade Kungsholmen! Här möts du av en bostad som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter – perfekt för dig som söker det lilla extra.

Den välkomnande hallen bjuder på goda avhängningsmöjligheter och generösa spegelgarderober som skapar både rymd och ordning. Det vackra …

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum 1 Boarea 32 kvm Månadsavgift 1 423 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Garvargatan 22
Postadress	112 21 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	32 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1931
Utgångspris	3 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-15)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Bergamotträdet 15
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-2635
Om föreningen	Brf Bergamotträdet 15 registrerades 1987 och är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och består av 53 bostadsrätter samt en lägenhet och två lokaler som är hyresrätter på adressen Garvargatan 22. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Gemensamt cykelförråd under tak på innergården och sopsortering samt tvättstuga och förråd i källaren. Föreningen har även en fin innergård med bland annat utemöbler och cykelställ under tak.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften med 5% från 2025-07-01. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 4 307 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3 843 kr Summa kassa och bank: 2 557 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 12 377 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV via Tele2 och bredband via Ownit (1000/1000).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande godkänns om båda ägarna är bosatt i bostaden.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024: OVK avslutas. 2023: Uppgradering av tvättstuga inkl. nya maskiner. 2022: OVK besiktning - uppföljning 2021: Ny ventilationsanläggning hyreslokal 2021: Relining avloppsstammar i källarlokal, tvättstuga och pannrum 2021: OVK besiktning 2019: Balkongrenovering, montering av nya balkongavskiljare samt balkongräcken mot Garvargatan och Södra Agnegatan 2018: Omdragning av avloppsstammar i källare för att reducera risken för läckage 2017: Stamspolning i samtliga stammar samt relining avloppstammar mellan plan 5 och 6 2017: Fönsterrenovering, renovering och ommålning fönsterbågar och dörrkarmar samt utbyte till energiglas och inmontering spaltventiler samtliga lägenheter 2017: Renovering av tak 2016/17: Vindsbyggnation, vinden byggs om till tre nya lägenheter och en etagelägenhet 2016: Renovering av hiss samt neddragning till källare/tvättstuga 2015: Renovering av innergård, komplett renovering inkl den bärande konstruktionen 2007: Säkerhetsdörrar installeras i samtliga lägenheter samt postfack 2006: Ommålning och skyltning i källaren 2002: Hissombyggnad 2001: Ombyggnation av tvättstuga 2001: Byte av elstigar och elcentral 2001: Rörstambyte i kök och allmänna utrymmen 1996: Rörstammar badrum (9 av 15 stammar utbytta och varmvattencirkulation installerad, badrummen renoverade successivt samt 6 köksstammar högtrycksspolades) Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2025-02-20). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området. Finns även flertalet garage i området.

Ekonomi

Pris	3 695 000 kr
Månadsavgift	1 423 kr Ink värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Från och med 1 juli 2025 höjs avgiften till 1494 kr /mån.
Indirekt nettoskuldsättning	102 073 kr