Gillerbacken 28

SÅLD

Högst upp i huset • Etagevåning • Två balkonger i sydväst • Panoramautsikt -.Exklusiv etagevåning med två balkonger, nyrenoverat kök och oslagbar utsikt

Välkommen till en unik etagevåning högst upp i huset – ett hem som erbjuder en svårslagen kombination av rymd, ljus och ett högt, helt insynsskyddat läge. Med två balkonger i …

Slutpris

2 500 000 kr

Rum 4 Boarea 113 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 7 398 kr Våningsplan 8/8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1959

Slutpris	2 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gillerbacken 28
Postadress	124 64 Bandhagen
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	113 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	8/8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1959

Renoveringar och förbättringar

Kök:

Köket totalrenoverades år 2019.
IKEA-kök med nya köksskåp och bänkskivor.
Kyl och frys: Samsung.
Induktionshäll: Samsung.
Köksfläkt: Bosch.
Köket renoverades i sin helhet med nya ytskikt och nya vitvaror.

Målning:
Nedre våningen: Samtliga rum har målats om, med undantag för ett sovrum.
Övre våningen: Samtliga utrymmen har målats om, med undantag för två sovrum.

Golv:
Nedre våningen: Laminatgolv har lagts i hela vardagsrummet och köket.
Övre våningen: Laminatgolv har lagts i ett av de tre sovrummen.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-29)
Energiprestanda primärenergital	108 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Bäverpälsen
Byggnadsår	1959
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-7675
Om föreningen	BRF Bäverpälsen är en äkta bostadsrättsförening med 35 lägenheter i Stockholm vara 24 bostadsrätter. Föreningen bildades år 2019. Föreningen har även 2st lokaler.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelrum - Källarförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har en betydande dold tillgång i form av ett stort antal kvarvarande hyresrätter. I takt med att dessa lägenheter ombildas och säljs förväntas de generera betydande kapitaltillskott till föreningen. Styrelsen har beslutat att intensifiera arbetet med ombildningar och har även anlitat extern konsultkompetens för att säkerställa en effektiv och strukturerad process. Målsättningen är att framtida kapitaltillskott från ombildningarna i första hand ska användas för att amortera föreningens lån, vilket successivt stärker föreningens finansiella ställning.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	35
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2024 Anordnat gemensam tvättstuga 2023 - 2024 Nyinstallation av fjärrvärme Planerade renoveringar: 2026 Byta ut ventiler 2026–2027 Utbyte yttertak 2026–2027 Utbyte radiatorventiler 2026–2027 Utbyte servis, centraler, huvudledningar 2026–2028 Utbyte från luftskanaler 2029–2033 Spolning/rensning avlopp Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har totalt 4st parkeringsplatser, för närvarande kö. Gratis 7-dygnsparkering på föreningens huvudgator samt fria parkeringsplatser på gatan finns.

Ekonomi

Pris	2 500 000 kr
Månadsavgift	7 398 kr I avgiften ingår vatten, värme och bredband
Indirekt nettoskuldsättning	2 304 216 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 5.60622%