Gjörwellsgatan 49
SÅLD
**UNIKT TILLFÄLLE – OPTIMALT PLANERAD TVÅA MED RADHUSKÄNSLA, HÖGT I TAK OCH GENERÖS UTEPLATS**
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en av dessa eftertraktade tvåor på Gjörwellsgatan 49 – en bostadstyp som sällan kommer ut till försäljning. Här erbjuds 45,5 mycket välplanerade kvadratmeter med en härlig radhuskänsla, generös takhöjd …
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en av dessa eftertraktade tvåor på Gjörwellsgatan 49 – en bostadstyp som sällan kommer ut till försäljning. Här erbjuds 45,5 mycket välplanerade kvadratmeter med en härlig radhuskänsla, generös takhöjd …
Slutpris
4 285 000 kr
Rum
2
Boarea
45.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 992 kr
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2003
| Slutpris | 4 285 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Gjörwellsgatan 49 |
| Postadress | 112 60 Stockholm |
| Område | Kungsholmen |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 45.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 1 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Uteplats | Ja |
| Byggnadsår | 2003 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2003 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-12-05) |
| Energiprestanda primärenergital | 119 kWh/kvm och år |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Fajansparken |
| Byggnadsår | 2003 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769608-2747 |
| Om föreningen | Fastigheten består av ett flerfamiljshus i sex våningar med 38 lägenheter längs Gjörwellsgatan samt av en radhusinspirerad del med 18 lägenheter mot en innergård och längs Wivalliusgatan. I gatuplan längs Gjörwellsgatan finns fem affärslokaler. Föreningen har 56 bostadsrätter om totalt 5 552 kvm och 5 lokaler om 310 kvm. Byggnadernas totalyta är 7 186 kvm. |
| Gemensamma utrymmen | -Tvättstuga -Hobbyrum -Övernattningslägenhet -Gemensamhetslokal -Innergård |
| Föreningens ekonomi | I samband med budgeteringen för 2026 togs beslut om att inte höja avgifterna för 2026. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 56 |
| Lokaler | 5 st |
| TV/bredband | Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften liksom bredband 250/50. Telefoni beställs och betalas enskilt av medlem. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningens stadgar säger nej till delat boende, med undantag gifta par, sambos mm (avstämt med föreningen 2025-08-13). |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2025 - Genomförd och godkänd OVK. Elbesiktning i fastigheten. Nyläggning av häckar längs Wivalliusgatan. Underhåll och gödsling av sedumtaket. 2024 - Fyra nya laddningsstationer för personbilar. Hjärtstartare installerad. Modernisering av larmsystemen i tre hissar. Cykelrummet nyorganiserat. Installation av dörrstängare Wivalliusgatan. Spolning av avloppstam i garage. Ny diskmaskin installerad i föreningslokalen. 2023 - Filterbyte i samtliga fläktar för lokalhyresgäster. Reparation av hiss. Uppgradering av fläktsystem för lokalhyresgäster. Ny torktumlare i tvättstugan. Ny inredning i gemensamhetslokal. 2022 - Byte av motor till garagedörr. Uppdatering av skyddsrum. Fläktbyte för lokalhyresgäster. Åtgärder för källsortering av hushållssopor genomfördes. Uppdaterad utrustning i tvättstugan (tvättmaskin, torkskåp och varm-mangel). 2021 - Utbyte ventilationsfläkt för affärslokal. Installation av automatiserade dörröppnare i entréer mot Gjörwellsgatan. Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna med mobiltelefon. Renovering och ny inredning till övernattningsrum samt renovering av gemensamhetslokal. 2020 - Solceller monterades på lamellhusets tak. Reparation av ventilationsaggregat till en av affärslokalerna genomfördes. 2019 - Byte till LED-lampor av gemensam belysning i hela fastigheten. Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med Tele2 för alla medlemmar. Sju laddstationer för elbilar monterades. 2018 - Målningsarbeten (tvättstugan, garageport och andra dörrar). Fuktkontroll i samtliga lägenheter och lokaler. 2017 - Uppfräschning av dörr- och träpartier samt ytterdörrar i radhusen 2016 - Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum. 2015 - Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter. 2013 - Installation av garagelarm. 2012-2015 - Garantiåtgärd - fasadrenovering 2010 - Installation av värmepumpar Planerade underhåll: 2026 Föreningen arbetar efter en underhållsplan som upprättades 2025 och som bl.a. innehåller: Utredning av värmereglering i bostäderna. Reparation av avloppsrör som tar hand om avloppet från vår förenings lägenheter med adress Wivalliusgatan. Gäller de rör som går genom det nedersta garageplanet. Service av hissar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 42 garageplatser för personbilar varav 11 har elladdningsmöjlighet. Det finns även 6 mcplatser. Platserna hyrs ut till medlemmar mot betalning. Styrelsen har hand om kölistan. För övriga medlemmar gäller boendeparkering på parkeringsplatser på gatorna runt föreningen. |
Ekonomi
| Pris | 4 285 000 kr |
| Månadsavgift | 3 992 kr Inkl värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). |
| Indirekt nettoskuldsättning | 368 611 kr |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 1.06795% |
Stadgar 
