Grevgatan 47

Sekelskiftesdröm anno 1884 – Charmig 2:a med högt i tak, djupa fönsternischer och eftertraktat läge!

Välkommen till denna välplanerade tvårummare om 45 kvadratmeter i ett vackert sekelskifteshus från 1884. Här möts tidstypisk charm och moderna inslag i en välplanerad bostad med genomgående ljusinsläpp, generös takhöjd och bevarade detaljer såsom …höga golvsocklar, spegeldörrar och djupa fönsternischer. Bostaden har nyligen genomgått en total ytskikts renovering med nyslipade golv och nymålade väggar & tak.

Bostaden disponeras på bästa sätt med en välkomnande hall som bjuder in till resten av bostaden. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som skapar ett fint ljusflöde och rymmer både soffa och matplats. Köket ligger i anslutning till hallen och är utrustat med kyl/frys, och gott om arbetsyta – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Vidare har man ett separat duschrum och Wc intill hallen. Gott om förvaring via rymlig klädkammare samt garderob i sovrummet. Tack vare sovrummets generösa yta får här enkelt plats med större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Sovrummet vetter mot den tysta innergården och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Här ges en lugn och harmonisk känsla med bevarade sekelskiftes detaljer som förstärker bostadens unika karaktär.

Fastigheten uppfördes 1884 och präglas av klassisk sekelskiftes arkitektur med putsad fasad och vackra tidstypiska detaljer. Föreningen är välskött med god ekonomi och låg belåning om 2985 kr per kvm. Fastigheten har genomgått större renoveringar såsom stambyte, fasad, fönster och tak renovering. Här bor du tryggt i en stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift.

Adressens läge erbjuder det bästa av två världar: ett charmigt och historiskt kvarter med närhet till restauranger, caféer, parker och utmärkta kommunikationer. Optimalt läge på Östermalm. I detta fall med direkt anslutning till attraktiva Karlaplan där du har god tillgång till all typ utav service, shopping på Fältöversten samt ett stort utbud utav restaurang och caféer. Längs Karlavägen, Nybrogatan och Sibyllegatan finner du diverse matbutiker med generösa öppettider, allt i din närhet. En promenad bort hamnar du på Östermalmstorg där utbudet utav shopping fortsätter, men även härlig känning utav citypulsen och Stockholms uteliv kring Stureplan och Strandvägen. För den som gillar grönska och natur har du Gustaf Adolfsparken och Gärdet ca 10 minuter ifrån adressen, där erbjuds härliga promenadstråk, gröna ängar och familjevänliga lekområden. Dom kommunala kommunikationerna är goda, med tunnelbana ifrån Karlaplan tar du dig till T-centralen på 4 minuter. Finns även lokala tillgångar till busslinjer med närbelägna hållplatser.

Läs mer

Utgångspris

5 495 000 kr

Rum 2 Boarea 45 kvm Månadsavgift 1 974 kr Våningsplan 0/5 Hiss Ja Byggnadsår 1884

Utgångspris	5 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Grevgatan 47
Postadress	114 58 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	45 kvm
Våningsplan	0/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1884

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1884
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-11)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF kumlet 21
Byggnadsår	1884
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-6837
Om föreningen	Föreningen ligger i byggnad från 1800-tal och har god ekonomi, välskött innergård samt lika nära till Stureplan som Djurgården.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och trädgård som är gemensamt.
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar i dagsläget (2025-10-02)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	39
TV/bredband	TV och Bredband väljer man själv leverantör.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande, t.ex. förälder köper till barn godkännes.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Renovering av hyreslokal Studio Paus Renovering av fönster på vindsvåningen 2023 Målning av tak Renovering av gården 2020 Installation av mätutrustning för bergvärmen Byte av låssystem 2019 Målning av tak – enl. UH-plan 2018 Montering av fallskyddsutrustning – enl. Arbetsmiljöverket 2015 Renovering av samtliga fönster 2014–2015 Bergvärme 2011 Takvärmeanläggning innergården 2009 Tryckstegringspump Fastighetsboxar Nya balkonger mot gården 2008 Takvärmeanläggning Målning av trapphus 2007 Ny hissinredning Renovering entré 2004 Ny värmeväxlare 2001 Omputsning av fasad 1999 Rörstambyte Omläggning av tak – ny plåtbeklädnad Kommande renoveringar: Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Pris	5 495 000 kr
Månadsavgift	1 974 kr I årsavgiften ingår kostnader för bredband, el, fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	72 406 kr