Grindstuvägen 32B

KOMMANDE

UNIKT TILLFÄLLE – Drömboende på Grindstuvägen 32B

Exklusiv vindslägenhet med hiss i hjärtat av Bromma!

I ett av Brommas mest eftertraktade villaområden, bland lummiga trädgårdar och charmiga gator, väntar nu en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Denna underbara vindslägenhet om 76 kvm är en välplanerad och smakfullt inredd …3:a som kombinerar klassisk karaktär med modern komfort – här får du både känsla och funktion på högsta nivå. Bostaden ligger högst upp i huset med bekväm hissaccess, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och ro, helt fri från insyn. Redan vid första steget in möts du av en imponerande takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde från generösa fönsterpartier i tre väderstreck som garanterar bästa ljusinsläpp hela dagen. Hallens golv består av grönskrimrande och vacker svensk kolmårdsmarmor.

Den öppna planlösningen mellan det stilrena köket och det rymliga vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta perfekt för både vardag och fest. Här finns även en charmig öppen spis som bjuder in till mysiga kvällar. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen – en liten oas för morgonkaffet, avkopplande stunder med en bok eller sommarens middagar i kvällssolen. Köket är tidlöst inrett i ljusa kulörer med gott om förvaring och arbetsytor, en perfekt plats för matlagning och umgänge.Vidare in i lägenheten finner du två väl tilltagna sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, varav det ena har en generös klädkammare som kan få vilken garderobsälskare som helst att le.
Här finns även två våtrum för maximal bekvämlighet. Det ena är ett stort ochfräscht badrum med toalett och det andra fungerar som extra gästtoalett/tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare , vilket gör vardagen både mer smidig och bekväm.

Till lägenheten hör ett stort förråd på bottenplan i huset samt möjlighet till både garage och parkeringsplats. Allt detta i en av områdets absolut mest välskötta föreningar med låga månadsavgifter och stark ekonomi trots genomförda renoveringar.

Genomgående fina materialval, modern standard med vattenburen golvvärme i hela lägenheten och väl omhändertagna ytskikt gör att du kan flytta in direkt och börja njuta av ditt nya hem från dag ett. Kombinationen av vindsvåningens karaktär, den luftiga känslan, den generösa planlösningen och det mysiga läget gör denna bostad till något alldeles extra. Här bor du med närhet till såväl grönområden och vatten som service, kommunikationer och stadens puls. Ett boende för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet i Bromma och närheten till Stockholm city. Detta är en chans du inte vill missa – lägenheter av denna kaliber på Grindstuvägen 32B är ytterst sällsynta!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information!

Område
Grindstuvägen ligger i hjärtat av ett av Brommas mest idylliska och uppskattade villaområden – en plats där lugnet och den trygga småstadskänslan möter närheten till stadens puls. Området präglas av charmiga villor, lummiga trädgårdar och gröna gator som bjuder in till både avkopplande promenader och spontana möten med grannarna.
Här bor du med kort gångavstånd till Mälarens glittrande vatten och vackra strandpromenader, perfekta för löprundor, cykelturer eller en stilla kvällspromenad vid solnedgången. Under sommaren finns flera populära badplatser inom bekvämt avstånd, och under vintern förvandlas närliggande naturområden till magiska vinterlandskap för skridsko- och skidutflykter. För den som uppskattar service och bekvämlighet finns både mataffärer, caféer, restauranger och små butiker i närheten. Området erbjuder även ett brett utbud av skolor och förskolor, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer. Kommunikationerna är utmärkta – härifrån tar du dig snabbt och smidigt till Stockholms innerstad med både tunnelbana, tvärbana, buss och cykel. Närheten till Bromma Blocks ger dessutom tillgång till ett komplett shoppingutbud. Att bo här är att få det bästa av två världar: den harmoniska, gröna villastaden och storstadens utbud bara några minuter bort. Området runt Grindstuvägen är mer än bara en plats att bo – det är en livsmiljö som bjuder in till livskvalitet året om.

Läs mer

Rum 3 Boarea 76 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 267 kr Våningsplan 3/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2014

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Grindstuvägen 32B
Postadress	167 33 BROMMA
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	76 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2014

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2017-05-08)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Bergklacken 9
Byggnadsår	2014
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-2223
Om föreningen	Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler (garage) med hyresrätt och 7 parkeringsplatser med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1930 och om/tillbyggdes 2013/2014 och består av 1 flerbostadshus i vinkel. Fastighetens värdeår är 1978. Byggnadens totalyta är 1022 kvadratmeter, varav 855 kvadratmeter utgör lägenhetsyta, 92 kvadratmeter utgör källare/förrådsyta och 75 kvadratmeter utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	I byggnaden finns vidare ett cykelförråd, lägenhetsförråd samt en gemensam tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Årsavgifterna har sedan ombildningen till BRF hållits oförändrade och ingen avgiftshöjning planeras enligt mail från styrelsen 2025-07-30
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband Digital TV via Com Hem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ang. delat ägande säger stadgarna att det finns bosättningskrav för förvärvaren och andelsägande accepteras endast för makar, registrerade partners eller sambor. Vi
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fastigheten om/tillbyggdes 2013/2014 Byggnaden är Energideklarerad (2017) Radonmätning är utförd (2017). Kommande renoveringar: Föreningen ska göra OVK nu i höst men annars inga planerade åtgärder enligt mail från styrelsen 2025-07-30 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erhåller 7 parkeringsplatser med hyresrätt. Det är för närvarande kö till såväl garage som till p-platser.