Henriksdalsringen 61

SÅLD

Stilren och välplanerad fyra om 92 kvm med generösa ytor, stora fönsterpartier och balkong med öppen utsikt. En omsorgsfullt renoverad bostad i högre standard där materialval och utförande håller en genomgående hög nivå.

Planlösningen präglas av fyra rum i fil där ett sovrum, kök, vardagsrum och master bedroom binds …

Slutpris

4 200 000 kr

Rum 4 Boarea 92 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 7 432 kr Våningsplan 1/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1970

Slutpris	4 200 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Henriksdalsringen 61
Postadress	131 32 NACKA
Kommun	Nacka
Rum	4
Boarea	92 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	1/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1970

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2025-03-18)
Energiprestanda primärenergital	64 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Henriksdalshöjden
Byggnadsår	1970
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-9660
Om föreningen	På Henriksdalsringen 37-71 finns ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan. Bostadshusen uppfördes under åren 1964-1971. Fastighetens area uppgår till 17 084 m2 varav bostadsarealen uppgår till 13 743 m2. Fastigheten är långsmal till formen och intilliggande mark består till största del av gångvägar, trädgård och lekplatser.
Gemensamma utrymmen	3st tvättstugor (6 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, torktumlare och torkskåp samt mangel ). Cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar (2026-04-30).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	209 (varav 34 hyresrätter)
Lokaler	18 st
TV/bredband	Via bredband eller kabel-tv.100/100Mbps ingår i avgiftspåslag.
Tillåts juridisk person	Nej
Renoveringar	Utförda renoveringar: År 2013 gjordes en relining. År 2023 gjordes en omfattande spolning och besiktning med kamera, utan anmärkning. 2024 Fönsterbyte till energiglas. 2024 Nya entrépartier och införande av porttelefoner. 2024 Fasaden putsades. Stammarna spolas med högtryck och besiktas regelbundet med kamera för att förebygga oplanerat underhållsbehov. 2026 Målning av barnvagn- och cykelrum. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Parkering och garage: 5 st garage om totalt 92 platser, resterande parkering längsmed gatan.

Ekonomi

Pris	4 200 000 kr
Månadsavgift	7 432 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 99kr/månad för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	1 247 981 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.58189%