Ingemarsgatan 5

Stilren våning med dubbla balkonger, uthyrningsmöjlighet och milsvid utsikt – Ingemarsgatan 5.
Välkommen till denna unika sexrummare med ett av Vasastans bästa lägen – belägen på näst högsta våningsplanet i en modern fastighet med hiss. Här bor du högt upp, med fri utsikt över stadens takåsar och ett ljusinsläpp som flödar …genom bostaden från flera väderstreck.

Med sina generösa 6 rum och kök, dubbla balkonger och två separata entréer erbjuder bostaden en sällsynt kombination av flexibilitet och rymd. Den ena ingången öppnar upp för möjligheten att skapa en separat uthyrningsdel, perfekt för gästrum, generationsboende eller extrainkomst.

De sociala ytorna är luftiga och välplanerade, med utgång till två balkonger som fångar både morgon- och kvällssol – en självklar plats för kaffe i solen eller middag med utsikt. Det stora badrummet är modernt utrustat och kompletteras av en praktisk gäst-WC, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen eller vid besök.

Här kombineras ett stilrent och modernt uttryck med en planlösning som erbjuder plats för både gemenskap och avskildhet. Perfekt för dig som vill ha ett hem med både karaktär och funktion – mitt i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.

Område
I Sibirien finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. Oavsett om du är ute efter en romantisk middag, en avslappnad brunch eller en natt på stan, har Sibirien allt du behöver. När det gäller mat och dryck finns det en mängd olika alternativ att välja mellan. M.O.A.S, Meno Male, Svartensgrens, Bar Nombre och Mahalo är bara några av de restauranger och barer som finns i området. För den brunchgalne finns Pom och Flora, Greasy Spoon och Café Sirap att nämna. Det finns ett utmärkt utbud av service och shopping. Här hittar du allt från mataffärer till småbutiker som säljer unika produkter. På bara femton minuter promenerar du till Stureplan där du kan upptäcka ett ännu större utbud av shopping, restauranger och nattliv. Du bor precis intill underbara Vanadislunden och kan även ta en promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. I och med att du befinner dig centralt finns det gott om kommunala kommunikationer. Ifrån Tunnelbanestationen Tekniska högskolan, tar du dig till Östermalmstorg på 3 minuter. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen

Läs mer

Utgångspris

14 500 000 kr

Rum 6 Boarea 146 kvm Månadsavgift 7 923 kr Våningsplan 6/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1968

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Ingemarsgatan 5
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	6
Boarea	146 kvm
Våningsplan	6/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1968
Utgångspris	14 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1968
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-03-14)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Ingemar 13
Byggnadsår	1968
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-5460
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Ingemar 13 är en äkta förening som består av 41 st lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2025-04-01. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 6 970 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 6 500 kr Summa kassa och bank: 1 936 781 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 25 308 753 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via ComHems basutbud, 7 digitala och 17 analoga kanaler. Bredbandsleverantör är Bredband2 med uppkoppling på upp till 100/100.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2004-2007 Nybyggnation Roslagsgatan 44 samt taklägenheter Ingemarsgatan 5, stammar i våtrummen bytta, nya fönster i gamla fastigheten, nytt tak, nya balkonger, ny hiss/hissmaskin, ny och renoverad undercentral. 2010 Installation av bergvärme. 2014 Ny sophanteringsanläggning. 2015 Spolning av stammarna i båda fastigheterna. 2015 PCB sanering. 2015 Radonmätning. 2015 Ombyggnation av hissdörrar Ingemarsgatan 5. 2015 Byte av hissmotor Roslagsgatan 44. 2016 Godk"nd OVK genomf rdes. 2017-2018 P!b rjad omfattande terrassrenovering, Ingemarsgatan/Roslagsgatan. Avslutades under 2018. 2018 Ny port till garage. 2018 Renovering av hyreslokal. 2018 Ny belysning i garage. 2019 Nya avloppsr r i garageplanet. 2019 Ny entreport Ingemarsgatan 5. 2019 Ny fjärrvärmeanläggning samt renovering av bergvärmepumpar, avslutas under 2020. 2019 Påbörjan av nytt lås och passersystem. 2019 Ny torktumlare. 2019 Tilläggskontrakt med Telia för antenner på taket, samt Kulturreklam för reklamtavlan. 2019 Godkänd OVK för hyreslokalen genomfördes. 2019 Omförhandling av kontrakt med Fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning. 2020 Renovering av cykelrummen. 2020 Nya värmeväxlare. 2021 Renovering av trapphuset på Ingemarsgatan 5. 2021 Avtal med ny hyresgäst för hyreslokalen. Föreningen håller just nu på att förstärka portar, entréer och säkerhet. Även det digitala porttelefonsystemet och kodsystemet ingår i ett sådant arbete. Utöver detta följer föreningen en underhållsplan 2025-04-01. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I huset finns det 25 platser att hyra för de boende och hyresgäster i huset, där 23 av dessa är utrustade med laddpunkter för elbilsladdning, 1600 kr/ månad. För närvarande har föreningen två boende i garagekö, varav den ena väntar på en 3-månaders uppsägningstid av en s.k. extraplats enligt mail från styrelsen 2025-05-07.

Ekonomi

Pris	14 500 000 kr
Månadsavgift	7 923 kr Ink TV/bredband, värme, vatten och fastighetsgemensamma kostnader.
Indirekt nettoskuldsättning	926 290 kr