Lundagatan 1B, 4 tr

SÅLD

- Stor balkong i söderläge!
- Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och stora fönsterpartier
- Rymligt kök öppet mot vardagsrum med plats för stora sällskap
- Stort sovrum med utmärkt förvaring i form av klädkammare och garderob
- Lugnt och ostört boende med bra ljudisolering och 3-glasfönster
- Enhetligt ekparkettgolv i hela lägenheten
- Optimal …

Slutpris

5 100 000 kr

Rum 3 Boarea 80.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 330 kr Våningsplan 4/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2008

Slutpris	5 100 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lundagatan 1B, 4 tr
Postadress	171 63 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	80.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2008

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-06-25)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	HSB BRF Asplunden I Solna
Byggnadsår	2008
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-4489
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Asplunden bildades 2008 och har adress Armégatan 1–7 samt Lundagatan 1B och 1C. Föreningen består av 118 lägenheter fördelade på två huskroppar i vinkel mot varandra och med en stor grön innergård med grillplats och lekhörna.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphusen. Tillgång till övernattningslägenhet med elektronisk bokning finns. Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning. i tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel. Extra förråd som hyrs ut under kortare perioder.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade ändringar i dagsläget (enligt styrelsen 2026-06-04)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	118
TV/bredband	Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2. och Bredband 1000/1000 Mbit med IP-telefoni via Sappa. Kabel-TV: I Tele2 ingår 18 digitala kanaler.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap, bedöms från fall till fall.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2011 – Putsning av fasad på Armégatan. 2019–2021 – Byte av belysning i allmänna utrymmen och utomhus till LED- och energisnål belysning. 2022–2024 – Utbyte av två tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstugorna. 2024 – Installation av solcellsanläggning. 2024 – Byte av garageport. 2025 – Avslutad förstudie inför energisparprojekt. Årsmötet 2025 godkände upphandling av projektet. 2025 – Installation av bergvärmeanläggning som ersätter fjärrvärmesystemet för värme och varmvatten. 2025 – Utbyte av befintligt ventilationssystem till FX-ventilation för återvinning av värme från frånluften. 2025 – Påbörjad installation av frikyla med rördragning som förberedelse för anslutning till lägenheterna i föreningen. 2025 – Algsanering och underhållsbehandling av taken på båda huskropparna. 2025 – Beskärning av samtliga träd samt delar av buskagen på fastigheten. 2025 – Rostbehandling och målning av infattningen runt garageporten. Planerade renoveringar: 2026 – Slutförande av energisparprojektet genom installation av ackumulatortankar samt smart styrning av värmesystemet med stöd av väderprognoser, elpriser och temperaturgivare i lägenheterna. 2026 – Slutförande av frikylainstallationen som möjliggör frikyla i samtliga lägenheter i föreningen. Installationen i lägenheterna bekostas av bostadsrättsinnehavaren medan föreningen ansvarar för drift och infrastruktur. 2026 – Brandöversyn samt utbyte av brandskyddsutrustning, smältbleck till rökluckor och nödutgångsskyltning. 2026 – Fasadrenovering av Lundagatan, inklusive borttagning av stensättning som ersätts med puts. 2026 – Nyplanering av växtlighet på innergården och runt fastigheten för att förenkla underhållet och minska risken för skadedjur. 2026–2029 – Genomlysning av tvättstugorna för modernisering av maskinparken. 2027 – Översyn av takluckor och trappstegar till tak. 2027–2028 – Upprustning och uppfräschning av trapphus och allmänna utrymmen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller 83 garageplatser varav 16 är laddplatser, samt 8 MC-platser inomhus under husen. HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna. Just nu finns lediga P-platser. För frågor gällande kötid och garageplatser vänligen kontakta HSB Servicecenter (010 442 11 00). Ett medlemsskap i föreningen är ett krav för att ställa sig i kö eller upplåta en parkeringsplats. Pris: Garageplats 876 kr/mån; Garageplats med laddmöjlighet 1000 kr/mån - tillkommer förbrukad el via lägenhets elförbrukning; MC-plats 200 kr/mån; takboxplats 42 kr/mån. Genomsnittlig kötid för vanlig garageplats är 112 dagar. ( Enligt HSB 2026-02-10 ). I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad.

Ekonomi

Pris	5 100 000 kr
Månadsavgift	5 330 kr I månadsavgiften ingår: Värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	413 846 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.8546%

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 300 kr/år
Summa	5 900 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	3