Maria Prästgårdsgata 15B

Sekelskiftesdröm med tre kakelugnar – högt upp i huset på attraktiva Maria Prästgårdsgata!

Välkommen till en genomgående och smakfullt renoverad bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett vackert jugendhus från 1906 och erbjuder en luftig planlösning med en generös takhöjd och vackra … tidstypiska detaljer

Här möts klassiska sekelskiftesdetaljer och modern komfort i perfekt balans. Bostaden präglas av vackra originalinslag och tre kakelugnar som skapar både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Köket är stilrent med en fin kombination av moderna funktioner och bevarade äldre uttryck. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och socialt umgänge, och bostadens två sovrum är rofyllt placerade. Ett master bedroom med rymd, förvaring och en kakelugn samt ett andra rum med plats för både säng, förvaring och även här en kakelugn - idag inrett med dubbla sängar. Ett stort, påkostat och drömlikt badrum med generös dusch samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är mycket goda med garderober samt klädkammare. Till bostaden hör ett källarförråd. Bekvämligheten är hög med en rymlig nyrenoverad hiss och entré utan trappsteg.

Mariagården är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 16 år 1997. Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har gjort dem flesta större renoveringar, har en stabil ekonomi och marken innehas med äganderätt.

Maria Prästgårdsgata är beläget i hjärtat av Södermalm, i charmiga kvarter kring Mariatorget – ett av Stockholms mest eftertraktade och levande områden. Här möts historisk bebyggelse, småskaliga kvarter och ett rikt stadsliv med ett brett utbud av restauranger, caféer, barer och unika butiker.
Området präglas av en avslappnad och kreativ atmosfär, samtidigt som du har nära till grönska och lugn. Mariatorget och närliggande parker erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling, och på kort avstånd nås även Tantolundens stora grönområden och vattennära promenadstråk.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Mariatorget samt flera busslinjer i området, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. Här finns också gott om service, matbutiker, skolor och annan vardagsnära bekvämlighet inom gångavstånd.

Kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Morfar Gingko, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Kommunikationerna här är dessutom de allra bästa, du bor runt hörnet vid Mariatorgets tunnelbana och endast ett par minuter från pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer. Läget ungefär mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen. För barnfamiljer finns många parker att hänga och barnen råkar på lekkompisar direkt i kvarteret.

Kontakta ansvarig mäklare, Emillio Afram vid intresse! Emillio@bergetsro.se & 070 020 22 26.

Läs mer

Utgångspris

10 995 000 kr

Rum 3 Boarea 88 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 023 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Byggnadsår 1907

Utgångspris	10 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Maria Prästgårdsgata 15B
Postadress	118 52 Stockholm
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	88 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-05-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Mariagården
Byggnadsår	1907
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769601-9467
Om föreningen	BRF Mariagården är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 23st bostäder samt 4st lokaler. Byggnadsåret är 1907.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum och barnvagnsrum. I källaren finns en stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Innergård.
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar (enligt styrelsen 2026-04-27)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23
Lokaler	4 st
TV/bredband	Fiber indraget i huset. Avgiften läggs på hyresavierna.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Man måste vara skriven på adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1980 (ca) - Stambyte 2005 – Fönster 2011 – Värmeanläggning 2013 – Säkerhetsdörrar 2013 – Trapphus renovering/målning 2017 – Tvättstugan renoverad 2017/2018 – Gården renoverad samt tätad 2017/2018 – Källaren renoverad 2018 – Nytt låssystem 2018 – Avloppsstammar bytta och/eller renoverade 2018 – Nytt tak 2018 – Nya hissar 2021 – OVK-besiktning 2021 – Förbättrad ventilation i lokaler 2022 – Fönsterrenovering 2024 - Fasaden mot Maria Prästgårdsgata renoverades 2024 - Nya porttelefoner har installerats 2024 - Stamspolning och filmning har genomförts 2024 - Partiellt stambyte i källaren har fortgått 2025 - Upphandling och beställning av fibernät (Ownit) har skett under hösten. Installeras och driftsätts Q1 2025 Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-04-27) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	10 995 000 kr
Månadsavgift	5 023 kr Inkl. värme, vatten och kabel-TV. bredband 94kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	770 562 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.38%