Norrbackagatan 40, 1,5 TR

KOMMANDE

Välkommen till denna välplanerade sekelskiftespärla belägen i hjärtat av Birkastan! Denna attraktiva tvåa präglas av vackert ljusinsläpp, en takhöjd om ca 3,10 och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, som skapar en social och trivsam atmosfär.

Det trevliga köket har gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för …

Läs mer

Rum 2 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 521 kr Hiss Nej Byggnadsår 1906

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Norrbackagatan 40, 1,5 TR
Postadress	113 34 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906

39 kvm 1 ROK enligt lägenhetsförteckning. 40 kvm enligt faktisk uppmätning, disponeras idag som 2 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-18)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Tomtebo
Byggnadsår	1906
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-3466
Om föreningen	Brf Tomtebo är en äkta förening som består av 26 st lägenheter samt 3 st lokaler, föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga samt innergård.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes senast i februari 2024 med 7 %. I dagsläget har föreningen inga planerade höjningar enligt mail från styrelsen 2025-03-25. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3550 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 2890 kr Summa kassa och bank: 351 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 5749 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Telenor och är ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och kan tecknas själv av medlem.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja, föräldrar/barn. Minsta ägarandel på 10%
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1988 Fasadrenovering 1993 Stambyte, ej källare 1995 Renovering dörrar trapphus 1998: Ev köksfläktar kopplade till ventilation monteras ned, ej tillåtna (vissa lägenheter) 2001 Ommålning trapphus 2001-2003 Balkonger (betalas av resp. lägenhet) 2005 Bredbandsinstallation Bredbandsbolaget – varje lägenhet betalar själv för abonnemang 2006 Fjärrvärmeinstallation 2008 Ommålning källare, tvättstuga 2010: Renovering rökkanaler i lägenheter som har kakelugn/kamin efter eldningsförbud. (betalas av resp. lght) 2011: Spolning samtliga stammar Norrbackagatan (ej Tomtebog.) 2012: Nya säkerhetsdörrar till vissa lägenheter (betalas av resp. lägenhet) 2013: Trapphusmålning: bottenvåning och bit upp mot 1 våningen i båda trapphusen 2013 Översyn ventilation i lägenheter, övergång till mekanisk ventilation 2014 Ommålning tak 2015 Ommålning fönster mot Norrbackagatan i uppgång 40 (ej mot gården) 2016 Gården: Belysning, nya trädgårdsmöbler, planteras nytt 2016 Portar: Ytterdörr Tomtebogatan byts samt även de två portarna mot innergården. (ej port Norrbackagatan). Byte port Tomtebogatan för lättare ingång för barnvagnar + cyklar. Nya portkodlås 2018 Byte av en tvättmaskin 2019 Byte av 8 avloppsrör i källaren (av totalt 9) 2020 Taksäkerhet för sotning av skorsten till pizzeria 2020 Byte av en frånluftfläkt 2020 Byte av en tvättmaskin 2021 Sista avloppsröret i källaren 2021 Stamspolning båda trapphusen 2021 OVK 2021 Energideklaration 2021 Eljobb vinden, tar bort gamla ledningar till förråd, nytt tidrelä/timer på vind och källare. 2021 Installation värmeelement restaurang Capri due 2022 Nytt ventilationssystem för tilluft i restaurangen Capri due 2022 Rengöring av ventilationskanaler 2022 Byte av en rökgasfläkt 2023 Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och ytterdörrar mot innergård 2023 Renoverat inre rum i hyreslokal Joy4Life från tidigare fuktskador 2024 Byte takfönster källartrappa Capri Due 2024 Byte av torkskåp i tvättstuga Kommande renoveringar: Styrelsen ska byta ut hyresgästens Capri Dues trasiga pump. Kostnaden för detta beräknas uppgå till 200 000 kr. Arbetet kommer ske i närtid enligt styrelsen 2025-03-24. 2025 Byte lysrör 2026 Målning fönster och dörrar mot gatan 2027 Byte av enheter i fjärrvärmecentral 2028 Målning fönster och dörrar, målning av källare utanför tvättstuga och soprum, byte av vattenrör, stambyte eller relining vid behov 2029 Byte av torkskåp, målning takplåt 2030 Målning av trapphus och balkongräcken, omputsning fasad mot gata samt byte av tvättmaskin och tumlare 2031Omputsning fasad mot gård 2032 Byte fjärrvärmecentral 2035 Byte elcentral om behov finns Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.