Observatoriegatan 13

SÅLD

Område
Observatoriegatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans …

Slutpris

14 400 000 kr

Rum 3 Boarea 76 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 343 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1881

Slutpris	14 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Observatoriegatan 13
Postadress	113 29 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	76 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Balkong	Ja
Byggnadsår	1881

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1881
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-07)
Energiprestanda primärenergital	145 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Hsb Brf Kometen Nr 132 i Stockholm
Byggnadsår	1881
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-7772
Om föreningen	HSB Brf Kometen Nr 132 är en lågt belånad förening på eftertraktad adress ett kvarter från Odenplan. Mindre än 5 minuter till Vasaparkens grönska, flera prisbelönta restauranger, två större matvarubutiker samt mycket goda kommunikationer i form av T-bana, bussar och pendeltåg.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelrum Hobbyrum
Föreningens ekonomi	Föreningen kommer behöva höja avgiften successivt innan bytet av stammar börjar, hur mycket avgiften kommer att höjas med är ännu inte bestämt. Enligt mail från styrelsen 2026-09-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Lokaler	4 st
TV/bredband	- Fastigheten är ansluten till ComHem där kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften. - Bredband levereras av Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. Se stadgar för mer info.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2014 Reparation samt ommålning av taket. 2015 Renovering av tvättstugan, inkl. nytt avlopp och fjärrvärmeanslutning. 2018 Installation av tryckstedringspump 2019 Byte av avlopps stam samt vattenledning i en stege 2020 Cirkulationspump installerad 2020 Uppförande av barnvagnsförråd. 2020 Ny klinkerbeläggning på trappavsatserna Observatoriegatan 2021 Bättringsmålning av trapphus samt dörrar mot gården. 2023 Byte av fönsterhos två lokalhyresgäster 2023 Ombyggnad av soprum 2025-2026 Målning av fönster Planerade renoveringar: 2026 Byte av stammar 2025-2029 Målning samt blästring av takplåt 2025-2029 Modernisering hissmaskin samt styrsystem. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns inga parkeringsplatser i föreningen.

Ekonomi

Pris	14 400 000 kr
Månadsavgift	3 343 kr Ink. Vatten,Värme och bredband/tv
Indirekt nettoskuldsättning	94 456 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.7005%