Odengatan 16A

SÅLD

Välkommen till denna mycket välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med eftertraktat toppenläge på Odengatan 16A, invid charmiga Lärkstaden.
Här bor du högt upp i huset med hiss, fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd – en sekelskifteslägenhet där klassiska detaljer möter moderna materialval i perfekt harmoni.

Genom hela lägenheten …

Slutpris

6 575 000 kr

Rum 2 Boarea 51 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 694 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1897

Slutpris	6 575 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Odengatan 16A
Postadress	114 24 Stockholm
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	51 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 2a om 49kvm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-06-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Trasten 21
Byggnadsår	1897
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716422-0761
Om föreningen	Föreningen äger två vackra sekelskifteshus med adress Odengatan 16–18. De byggdes 1896–1897 av O W Carlsson och K Andersson. Arkitekt var Johan Arvid Wallin. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 35st bostäder samt 1st lokal.
Gemensamma utrymmen	Innergård med grill och trädgårdsbord, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, källsorteringsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 10% 2026-01-01
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	35
Lokaler	1 st
TV/bredband	bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud) ingår i månadsavgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2020 - reparation och målning av fönsterkarmar och bågar på fasader i syd och sydväst 2018 - stammarna spolades 2017 - tillträde till tak monterades på fasaden 2016 - byte av hissmaskineri och hisskorg 2015 - ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes med bostadsrätt dagvattensystemet på inre gården renoverades gårdarna rustades upp med cykelparkering och ny uteplats 2014 - återvinningsrum, barnvagnsrum och cykelförvaring iordningsställdes all takplåt byttes och takterrasser renoverades 2013 - stammarna spolades 2012 - trapphusen renoverades 2009 - rökkanaler åtgärdades 2008 - fasaden renoverades 2008 - fibernät 100 Mbit/sek installerades 2007 - ny fjärrvärmecentral installerades 2007 - stammarna spolades och dagvattensystemet slamsögs 2005 - alla fönster renoverades 1977 - hela elsystemet byttes 1977 - stammarna byttes Planerade renoveringar: Pågående 2026-02-13 - Relining som är klar inom kort, detta finansieras av en tidigare försäljning av en hyresrätt i föreningen. Stamrenovering pågår för närvarande, och beräknas vara klar under våren 2026 . Avloppsrör byts ut i källarplan. Enligt styrelsen 2026-02-16 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	6 575 000 kr
Månadsavgift	1 694 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud). Källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	56 112 kr