Odengatan 16A

SÅLD

Välkommen till denna mycket välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med eftertraktat toppenläge på Odengatan 16A, invid charmiga Lärkstaden.
Här bor du högt upp i huset med hiss, fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd – en sekelskifteslägenhet där klassiska detaljer möter moderna materialval i perfekt harmoni.

Genom hela lägenheten …

Slutpris

6 575 000 kr

Rum 2 Boarea 51 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 694 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1897

Slutpris	6 575 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Odengatan 16A
Postadress	114 24 Stockholm
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	51 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 2a om 49kvm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-06-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Trasten 21
Byggnadsår	1897
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716422-0761
Om föreningen	Föreningen äger två vackra sekelskifteshus med adress Odengatan 16–18. De byggdes 1896–1897 av O W Carlsson och K Andersson. Arkitekt var Johan Arvid Wallin. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 35st bostäder samt 1st lokal.
Gemensamma utrymmen	Innergård med grill och trädgårdsbord, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, källsorteringsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 10% 2026-01-01
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	35
Lokaler	1 st
TV/bredband	bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud) ingår i månadsavgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2020 - reparation och målning av fönsterkarmar och bågar på fasader i syd och sydväst 2018 - stammarna spolades 2017 - tillträde till tak monterades på fasaden 2016 - byte av hissmaskineri och hisskorg 2015 - ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes med bostadsrätt dagvattensystemet på inre gården renoverades gårdarna rustades upp med cykelparkering och ny uteplats 2014 - återvinningsrum, barnvagnsrum och cykelförvaring iordningsställdes all takplåt byttes och takterrasser renoverades 2013 - stammarna spolades 2012 - trapphusen renoverades 2009 - rökkanaler åtgärdades 2008 - fasaden renoverades 2008 - fibernät 100 Mbit/sek installerades 2007 - ny fjärrvärmecentral installerades 2007 - stammarna spolades och dagvattensystemet slamsögs 2005 - alla fönster renoverades 1977 - hela elsystemet byttes 1977 - stammarna byttes Planerade renoveringar: Pågående 2026-02-13 - Relining som är klar inom kort, detta finansieras av en tidigare försäljning av en hyresrätt i föreningen. Stamrenovering pågår för närvarande, och beräknas vara klar under våren 2026 . Avloppsrör byts ut i källarplan. Enligt styrelsen 2026-02-16 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	6 575 000 kr
Månadsavgift	1 694 kr I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, bredband (250 Mbit), kabel-tv (Comhems basutbud). Källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	56 112 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.13%