Odengatan 37

**Föreningen kommer att sänka avgiften till 0 kr i oktober**

Välkommen till en charmig och välplanerad sekelskifteslägenhet på attraktiva Odengatan 37.

Högst upp i huset, med en härlig känsla av rymd, ljus och karaktär. Här möts tidstypiska detaljer och modern funktion i en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer … till sin rätt.

Lägenhetens hjärta är det luftiga vardagsrummet med 3,5 meter i takhöjd, stora fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den stora balkongen i söderläge, en självklar förlängning av vardagsrummet. En perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar och avkoppling. Balkongen får sol från tidig förmiddag och vidare under eftermiddagen. Ett svårslaget tillskott under årets varmare månader.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och umgänge. Köket går i en elegant mörk kulör som ger fin kontrast mot de ljusa bänkskivorna och de ljusa ekgolven. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden ger bostaden en luftig och elegant atmosfär.

Vardagsrummet pryds dessutom av en fungerande kakelugn, som blir en vacker blickpunkt och tillför både värme och genuin sekelskifteskänsla. Tillsammans med höga tak, vackra snickerier och den klassiska arkitekturen skapas ett hem med en alldeles särskild karaktär.

Sovrummet är rofyllt och ombonat med plats för dubbelsäng. Även hallen är väl tillvaratagen med bra förvaring i garderob, där dessutom tvättmaskin finns praktiskt integrerad.

Badrummet är stillrent med en elegant och genomtänkt design. Väggarna är klädda i ett vackert vitkaklat fiskbensmönster som ger rummet karaktär och en exklusiv känsla, medan det mörka detaljerna i blandare, dusch och handdukstork skapar en snygg kontrast.

Varmt välkommen på visning!

Område
Fantastiskt läge i hjärtat av Vasastan, nära Odenplan! Här bor ni ett kvarter från allt man kan önska sig. Restauranger, caféer & butiker i sin bästa form. Hjärtat i stan men även närhet till grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Och bara en kort promenad till Hötorget och Centralen.
Flertalet matbutiker finns i området samt apotek, systembolag och gym. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad med pendeltåg direkt till Arlanda.

Läs mer

Utgångspris

4 995 000 kr

Rum 1.5 Boarea 36 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 061 kr Våningsplan 4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1899

Utgångspris	4 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Odengatan 37
Postadress	113 51 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	36 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1899

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1899
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-11-17)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Hälsokällan 5
Byggnadsår	1899
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-9853
Om föreningen	Brf Hälsokällan 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 161 kvm och 4 lokaler om 360 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 521 kvm.
Gemensamma utrymmen	Innergård Spa Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen kommer att sänka avgiften till 0 kr i oktober, hur länge är ännu inte beslutat, enligt mail från styrelsen 2026-09-09.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	15
Lokaler	4 st
TV/bredband	Fiber indraget men boende bekostar abonnemang själv.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2022–2023 Fjärrvärmekonvertering 2021–2022 OVK 2018 Målning av tak (gathus) 2018 Besiktning av avloppsstammar 2015 Renovering av gård 2013 Nytt tak gårdshus 2012 Installerat ej i hängrännor och stuprör 2011 Renovering och ommålning och av fasad 2010 Renovering av Bastu 2009 Renovering av källare 2007–2008 Renovering av rökkanaler 2006–2007 Renovering av gård 2006 Ommålning av fönster 2005 Målning av tak 2004–2005 Nya balkonger 2004 Renovering av tvättstuga 2002 Renovering av trapphus Planerade renoveringar: 2026 Re-lining som ska påbörjas i höst. 2027 Konvertering av råvind med tillkommande arbete med hissbyggnation etc. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	4 995 000 kr
Månadsavgift	1 061 kr Ink uppvärmning, vatten Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	158 013 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.10149%