Östhammarsgatan 69

Belägen med ett lugnt och fridfullt läge finner man denna mycket välplanerade hörntvåa med en total golvyta om 62 kvm samt stor privat uteplats om ca 16 kvm. Lägenheten är genomgående i gott skick med stora sociala ytor, fräscha materialval samt har en stor uteplats.

Via en rejäl säkerhetsdörr …når man lägenhetens mycket charmig entré som har tillgång till garderober samt avställningsyta för ev barnvagn eller liknande. Vidare in via en trappa når man vardagsrummet. Här får man med enkelhet plats med både soffhörna, arbetsplats samt tvhörna. Tillgång till kontor alternativt klädkammare. Vid intresse av att skapa en trea/fyra se alternativ planlösning. I anslutning till vardagsrummet når man köket som är mycket smakfullt renoverat och med utgång till stor privat uteplats om ca 16 kvm. Stort och smakfullt badrum med duschhörna, wc samt tvättpelare.

I närområdet kan du promenera längst vattnet, ta en picknick i Tessinparken, njuta av Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Nära avstånd till Karlaplan med dess galleria Fältöversten där ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service erbjuds.

Fastigheten ligger på en lugn gata, full av grönska med öppna ytor mellan husen. Trevlig förening med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum och även cykelförråd och en takterrass. Tunnelbana Gärdet hittas en kort promenad bort och en populär ICA-butik finns ett stenkast från huset samt ett ICA-kvantum med generösa öppettider. Flertalet olika restauranger och caféer finns i kvarteren och du hittar både SATS, Friskis & Svettis samt Gärdets utomhusgym runt hörnet. Väldigt bra bussförbindelser med 1:ans och 72:ans buss i princip utanför porten

Ovan Brantingsgatan börjar den del av Gärdet som i folkmun kallas Övre Gärdet. Här klamrar sig de vackra funkishusen fast på bergskammen och backarna kan bli rätt branta. Fördelen är att utsikten är desto vassare och framförallt adresserna högst upp på toppen, med Furusundsgatan i täten, har enastående vy över staden.
Övre Gärdet nås enklast med T-bana, uppgång Gärdet. Vid dess utgång ligger ICA Gärdet där man både kan handla mat och hyra film. Intill finns både pizzeria och sushi. Högre upp på Furusundsgatan ligger nyöppnade "Gärdets Kaffebar" med färska mackor, kaffe och en liten uteservering. Längre upp på gatan finner man den legendariska restaurangen Funkis, som levererar mat upp till husets boende via hissar. Promenerar man långa Rindögatan ned mot Erik Dahlbergsgatan finner man ett flertal mindre företag, caféer och en populär Thailändsk restaurang med stor uteservering.

En promenad bort ligger Kaknästornet, en av de högsta byggnaderna i norra Europa, med sina 155 meter och 34 våningar. På vägen passerar du Filmhuset där du kan se Casablanca och andra klassiker på Cinemateket. Om sommaren kan du stanna till och simma på Kampementsbadet och spela fotboll eller rugby på fälten. Längre bort finns SATS med möjlighet att spela squash.

Mellan husen på Övre Gärdet finns mysiga innergårdar och atmosfären är stillsam och gemytlig.

Läs mer

Utgångspris

4 795 000 kr

Rum 2 Boarea 62 kvm Månadsavgift 4 963 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1944

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Östhammarsgatan 69
Postadress	115 60 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	62 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1944
Utgångspris	4 795 000 kr

Då lägenheten ligger med souterräng delas bo- och biarea upp enligt mätbevis (40 kvm boarea och 22 kvm biarea)
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 62 kvm boarea enligt ekonomisk förvaltare NABO.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-04)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF London 1
Byggnadsår	1944
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-4911
Om föreningen	Brf London 1 är en äkta förening och bildades 1999. Adresserna är Östhammarsgatan 67 och 69. Föreningens fastighet förvärvades 2009 och består av ett flerbostadshus där det finns 46 lägenheter varav 3 är hyreslägenheter. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykbräda och strykjärn.
Föreningens ekonomi	Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-03-16).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV-Programmen kommer via föreningens fibernät och basutbudet 16 kanaler finns i kabel-tv uttaget både analogt och digitalt. Du behöver ingen extra utrustning bara plugga in antennkabeln. Fler kanaler kan du beställa via Bredbandsbolaget. Föreningen äger ett fiberbaserat fastighetsnät (fiberlan) som är anslutet till Stockholms Stads fiber-nät (STOKAB). Internetleverantör (ISP) är Ownit Broadband AB. Föreningens medlemmar är anslutna som grupp Hastigheten är 100/100 Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 Fönsterrenoveringen är utförd samt besiktigad 2020 Tre ny P-platser 2020 Dränering av norra gaveln 2019 Stamspolning 2019 Nya kärl för hushållssopor och återvinningskärl 2019 Föreningen har sålt och byggt om garaget till två lägenheter 2016 Nya ventiler till skafferier 2016 Nya balkonger göts 2015 Renovering av tak och fönster 2011 Renovering trapphus 2011 Installation av säkerhetsdörrar 2010-2011 Relining av stammar 2009 Fasaden renoverades några år innan Kommande renoveringar (information från föreningen 2025-03-16): 2027 Helrenovering av tak (under upphandling) 2030 Trapphus Styrelsen planerar och förbereder för ett stambyte. Ambitionen nu är att genomföra detta 2033-2035. Ny inspektion/filmning av stammarna genomförs nästa gång 2028. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 7 parkeringsplatser som kostar 1 400 kr/mån, i dagsläget finns det 1 person i kö. (Kontrollerat 2024-01-04).