Parkvägen 2

HÖGT LÄGE - FANTASTISKA GEMENSAMHETSUTRYMMEN

På våning 8, högt upp i huset, hittar du denna stilrena och moderna lägenhet med ett fantastiskt läge. Lägenheten är optimalt planerad med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, och ett genomgående ljust parkettgolv som förstärker den ljusa och luftiga känslan.

Bostaden erbjuder …

Läs mer

Utgångspris

3 195 000 kr

Rum 2 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 754 kr Våningsplan 8 Hiss Ja Byggnadsår 2020

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Parkvägen 2
Postadress	169 35 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	40 kvm
Våningsplan	8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Utgångspris	3 195 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-08-12)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Dallas Tower i Solna
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769638-3988
Om föreningen	BRF Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 134 bostadsrätter och två lokaler som bland annat hyrs ut till en café/brunch restaurang på entréplan. Därtill har föreningen otroliga gemensamhetsutrymmen och faciliteter att erbjuda sina medlemmar.
Gemensamma utrymmen	- Biograf - Två övernattningslägenheter - Wellness-avdelning, med takterrass, bastu, gym och yogarum - Föreningslokal - Cykel- och barnvagnsrum - Terrass med sociala ytor och grillmöjligheter - Lounge
Föreningens ekonomi	Inga fler ändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-07-15) Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter. Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter. Fastighetslån Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån: Löptid rörlig: 4,634% (rörlig Stibor + 0,5% - beräknad 27 okt 2023) Löptid till mars 2025: 2,49% *Löptid till mars 2027: 2,69%
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Gemensamt upphandlat gruppavtal för både bredband och TV genom Tele2. Hastighet för bredband om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 167 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%. Föreningen accepterar generellt inte juridisk person. Ansökan ska inkomma i mycket god tid för behandling av styrelsen.
Renoveringar	Inga renoveringar planerade eller utförda i dagsläget 2025-07-02. Inflyttning i fastigheten efter byggnation skedde i december 2021. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen äger 10 besöksparkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata. Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app.

Ekonomi

Pris	3 195 000 kr
Månadsavgift	2 754 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt avgift om 167 kr/mån tillkommer för bredband och TV. Föreningen har även ett kollektivt elavtal vilket gör att elkostnaderna blir lägre och debiteras direkt efter egen förbrukning ovanpå månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	485 295 kr

Driftkostnader

El	4 560 kr/år
Försäkring	1 800 kr/år
Summa	6 360 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.