Parkvägen 25

SÅLD

Välkommen till denna suveräna sekelskiftestvåa med balkong mot innergård i en utav Råsundas vackraste fastigheter med ståtlig fasad från 1910 som andas charm och historia. Ett unikt tillfälle att förvärva denna sekelpärla med 60 välplanerade kvadratmeter som stoltserar med fungerande braskamin, spatiösa rum, generös takhöjd och stora fönsterpartier med …

Slutpris

5 300 000 kr

Rum 2 Boarea 60 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 683 kr Våningsplan 1/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1910

Slutpris	5 300 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Parkvägen 25
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	60 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1910

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-02)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf almen 2
Byggnadsår	1910
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-1415
Om föreningen	Brf almen 2 är en äkta förening som äger marken. Byggnadsåret är 1910 och föreningen har totalt 23st bostäder samt 2st lokaler.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns gemensam innergård, cykelrum, tvättstuga och bastu.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften f rom 2026-01-01
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-TV grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 Mbit från Stokab ingår i avgiften. Det finns även indraget från Comhem, tecknas och debiteras enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2020-2021 OVK 2021-2022 Installation av Radonsug och bekräftelse på godkända radongashalter 2022 Fönsterrenovering, takmålning, målning av dörrar, stuprörsbyte, impregnering av fasaden mm 2023 Normalt underhåll under året (städning, hantering av lås, skötsel av tvättstugan, trädgårdsarbete, färdigställande av brandskydd, hiss mm) Installation av ny avfallsstation 2024 Spolning och filmning av stammar Underhåll av hyreslokal pga av ny hyresgäst Planerade renoveringar: 2025 Igensättning av takljus i gemensamhets vinden Utbyte av belysning till LED Underhållsmålning av dörrar och räcken 2027 OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Solna boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	5 300 000 kr
Månadsavgift	2 683 kr I avgiften ingår: Vatten, kabel-TV, bredband, förråd. Obligatoriskt tillägg 1174 kr/mån för värme.
Indirekt nettoskuldsättning	204 328 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.98505%

Driftkostnader

El	2 160 kr/år
Försäkring	3 264 kr/år
Övrigt	4 368 kr/år
Summa	9 792 kr/år Driftkostnader med två vuxna och ett barn i hushållet.
Personer i hushållet	3