Roslagsgatan 24

Stilren tvåa högt upp i huset – totalrenoverad med fingertoppskänsla.

Välkommen till denna ljusa och genomtänkta tvåa om 55,4 kvm på populära Roslagsgatan, i nästintill skuldfri förening. Här bor du på våning fyra med hiss, i en bostad som totalrenoverades 2021 med känsla för både kvalitet och design. Perfekt …för dig som söker ett hem där varje detalj är noggrant utvald – utan att behöva lyfta ett finger själv.

Planlösningen är både funktionell och trivsam, med ett socialt kök i öppen anslutning till vardagsrum, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från eftermiddag till kväll. Samtliga vitvaror är från 2021, med högklassiga märken som Siemens, Samsung och LG. Det stilrena badrummet är utrustat med klassisk inredning från Burlington, och i hela lägenheten löper ett nytt flytspacklat golv. Sekelskiftesinspirerade detaljer som fasta taklampor, eluttag och knoppar från Sekelskifte ger hemmet en tidlös elegans.

Föreningen är välskött med god ekonomi och låg avgift. Ett källarförråd tillhör lägenheten och garage finns i huset – en sällsynt bekvämlighet i city.

Område
På Roslagsgatan, en av Vasastans mest populära gator, finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. Oavsett om du är ute efter en romantisk middag, en avslappnad brunch eller en natt på stan, har Sibirien allt du behöver. När det gäller mat och dryck finns det en mängd olika alternativ att välja mellan. M.O.A.S, Meno Male, Svartensgrens, Bar Nombre och Mahalo är bara några av de restauranger och barer som finns i området. För den brunchgalne finns Pom och Flora, Greasy Spoon och Café Sirap att nämna. Det finns ett utmärkt utbud av service och shopping. Här hittar du allt från mataffärer till småbutiker som säljer unika produkter. På bara femton minuter promenerar du till Stureplan där du kan upptäcka ett ännu större utbud av shopping, restauranger och nattliv. Du bor precis intill underbara Vanadislunden och kan även ta en promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. I och med att du befinner dig centralt finns det gott om kommunala kommunikationer. Ifrån Tunnelbanestationen Tekniska högskolan, tar du dig till Östermalmstorg på 3 minuter. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Läs mer

Utgångspris

4 995 000 kr

Rum 2 Boarea 55.4 kvm Månadsavgift 2 398 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1972

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Roslagsgatan 24
Postadress	113 55 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	55.4 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1972
Utgångspris	4 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1972
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-10-23)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Väduren Nr 15
Byggnadsår	1972
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-8499
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Väduren nr 15 (org nr 702002-8499) registrerades 1971 och omfattar adresserna Roslagsgatan 24, 26 och 28. Väduren 15 byggdes år 1972-73 och nybyggnadsår är 1974 (arkitekt Carl-Ivar Ringmar). Vår förening består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Innergård, cykelrum, tvättstuga samt soprum.
Föreningens ekonomi	2024 gjordes en höjning av avgiften med 6%.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem som ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byte av värmepump till fjärrvärmen Byte av kompressor till värmepumpen Installerade nya nödtelefoner i hissarna Beskärning och hamling av träden på framsidan och på gården 2023 Byte av leverantör för laddstolpar i garaget Genomgång av hissar och vilka reparationer som behövs Mycket arbete har lagts ned på at sänka kostnader, se över avtal och liknande för att hitta billigare lösningar Klara med renoveringen av tättskicktet på gården Undersökning kring möjligheter för att sätta upp solceller 2022 Reparation av ett antal vattenskador med medföljande byte av vissa horisontellt liggande stammar Ombyggnad Bana 2 i Squashhallen för att maximera ljudisolering Inköp av ny laddbar elgräsklippare, häcksax samt annat material för att underlätta och hantera gårdsarbetet Gårdsgruppen jobbar vidare Utveckling av sophantering har under året fortsatt och fortsätter 2021 Installation av laddboar i garaget 2020 Lagning av sex hål i fasaden mot grannfastigheten samt reparation av fasadlisten mot gården 2019 Renovering av avloppssystemet 2018 OVK 2018 Högtrycksspolning med blästring av avloppsystemet samt byte av rördelar. 2017 Bredband utan extra kostnad för bostadsrättshavarna. 2015 Byte av fönster med karmar i kommersiella lokaler. 2014 Byte av fönster med karmar. 2014 Högtrycksspolning med blästring av avloppsystemet. 2011 Byte av golv i garaget. 2010 Byggnation av sex taklägenheter. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen hyr ut 46 garageplatser (44 bilplatser & 2 MC platser) till medlemmar, för närvarande kort kö. Avgiften är 1 800 kr/mån (900 kr/månad för MC). Samtliga bilplatser har laddstolpar. Medlemmar har förtur till garageplatser. För ytterligare information se Garagepolicy i bifogade filer.