Roslagsgatan 29A

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Välkommen till denna smakfulla och ljusa tvårummare med fiskbensparkett och tidlös elegans.
Här bor du i en eftertraktad del av Vasastan/Sibirien, med närhet till grönska, charmiga kvarterskrogar och goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till …en solig balkong – perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin till kvällen.
Här finns också gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Det ljusa köket är stilrent och praktiskt planerat med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och en diskmaskin som förenklar vardagen.

I det rofyllda sovrummet finns plats för dubbelsäng samt helräckningsmatta för rogivande känsla.
Hallen är välkomnande och utrustad med en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning.

Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med ny dusch, handfat samt toalettstol.
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.

Denna bostad kombinerar klassiska detaljer med modern komfort och är ett perfekt hem för dig som söker något extra i hjärtat av Stockholm.

Missa inte chansen – boka in er visning redan idag och upplev detta hem på plats!

Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Savoj, Mahalo, Bord, Babette, Rivetta och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus, Vineriet och Combo ligger även de i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Hagaparken, Lill-Jansskogen samt Brunnsviken med dess löparspår, badstränder och klippor finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till flertalet bussar vid Odengatan såväl som tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Läs mer

Utgångspris

5 350 000 kr

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 598 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1936

Utgångspris	5 350 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 29A
Postadress	113 55 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Sibirien
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1936

Bostaden är registrerad som 1ROK i Mäklarbilden

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-06)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	Brf Roslagsgatan 29
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-8263
Om föreningen	Föreningen består av två hus med adresserna Roslagsgatan 29 och 29A. Totalt finns 63 lägenheter, varav 4 är hyresrätter. Huset stod klart 1936 och har sedan dess varit en del av stadsbilden.
Gemensamma utrymmen	2 st cykelrum (1 i gatuhus och 1 i gårdshus) Tvättstuga som består av 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torksskåp, 1 st torkrum, samt mangel (belägen i gårdshuset). 1 st möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen i gatuhuset). Gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp. Vindsförråd (gathus och gårdshus) och källarförråd (gathus)
Föreningens ekonomi	Månadsavgifterna höjdes med 15% i Januari 2024 Inga nya höjningar är planerade. (enligt föreningens hemsida 2025-08-29)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	63
TV/bredband	Föreningen har för närvarande inte installerat fiber i lägenheterna. Utan huset är kopplat till ComHem (Tele2) och varje medlem ansvarar för att ordna detta på egen hand av egen bekostnad.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägarskap godkännes med andelar om minst 10 %
Renoveringar	Utförda renoveringar: Takomläggning gjordes 1997 Stambyte, byte el-stigar 1998 Fönstren renoverades 2007 Nya maskiner i tvättstugan 2013. Hissreparation är genomförd hösten 2014. Nya balkonger mot gård byggda 2018. Stamspolning genomfördes hösten 2019. Takterass renoverades under vintern och våren 2019. OVK-besiktning gjordes våren 2020 med kompletterande arbete under hösten 2020. En underhållsplan finns. Kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset, samt fönster och måla om trapphus. Inga datum är bestämda för när detta ska ske. Byte av värmepump i källaren 2023 Planerade renoveringar: Undercentral är levererad och byts ut våren 2025 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via Stockholms Stad på gatan med en kostnad av 1600 kr/30 dagar. Det finns det dock garageplatser i flera föreningar i närheten som hyr ut även till personer utanför föreningen. Kostnaden och kö till dessa platser varierar. Det finns även t.ex. Aimo Park-garage i närheten.