Roslagsgatan 35A

SÅLD

På omåttligt populära Roslagsgatan, i en charmig sekelskiftesfastighet, hittar du denna ljusa och rymliga tvårummare i gårdshuset. Här erbjuds ett hem med underbar balkong i eftermiddagssol, rikligt ljusinsläpp och vackra detaljer från sekelskiftet, såsom högt i tak, stora fönster med djupa nischer och eleganta trägolv som löper genom hela …

Slutpris

5 150 000 kr

Rum 2 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 220 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1899

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Roslagsgatan 35A
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1899
Slutpris	5 150 000 kr

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1899
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2017-05-18)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Hvilan
Byggnadsår	1899
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-9283
Om föreningen	Brf Hvilan är en äkta förening som äger fastigheterna Vilan 16 och Vilan 17 i Stockholms stad. Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 57 bostadsrätter samt 3 uthyrda lokaler. Den totala boytan är 3 427 kvm och lokalytan 311 kvm. Föreningens lokaler är uthyrda till ett vårdboende, frisör beaty salong och en terapeut.
Gemensamma utrymmen	Innergård, cykelförvaring på gården, barnvagnsrum samt tvättstuga, placerad på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Källarförråd tillhör bostaden.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes inför april 2025 med 10%. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm (kr/kvm): 7000 kr Kassa och bank: 1 902 784 kr Kortfristiga skulder: 25 239 000 kr Verksamhetsåret har präglats av det ekonomiska läget med ökade kostnader och högre räntor. Av detta skäl har styrelsen försökt att hålla kostnaderna på ett minimum och bara göra nödvändigt underhåll. Styrelsens målsättning är att minska föreningens lån från dagens ca 7000 kr till 5000 per kvadratmeter. Styrelsen bedömer att detta är möjligt när räntorna förväntas sjunka under 2024. Styrelsen kan samtidigt konstatera att fastigheterna är väl underhållna och att underhållsplanen följs. Styrelsen har under året gjort två upphandlingar, dels av ommålning av portar och fönster i gatuplan på gathuset samt viss renovering av bergvärmen. I övrigt är i princip huset färdigrenoverat förutom ommålning av fönster och kittning.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV och bredband levereras genom Tele2. 100 Mbit bredband ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 - 2025 - Byte av de horisontella stammarna i källaren. 2024 - Målning av portar samt fönster till de kommersiella lokalerna. 2021 Stambyte i källaren 2020 Trapphus 2020 Fiber installerades 2018 Fasad 2018 Målning av fönster 2018 OVK 2015 Trädäck innergård. 2015 Nytt tak barnvagnshus och tvättstuga 2012/13 Gård 2012/13 Återvinningskärl 2012/13 Tvättstuga 2010 Installation av bergvärme, 2008 Stamspolning, 2007 Bygge av vindsvåningar, takrenovering i samband med detta, 2006 Installation av hiss 2006 Säkerhetsdörrar 2006 Trapphusrenovering 2006 Tvättstuga 2004 Stambyte badrum 1990 El-stigare 1990-93 Stambyte kök Kommande underhåll: Föreningen kommer att måla fönstren utvändigt. Detta arbete planeras att påbörjas inom ett år.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/