Skeppargatan 28

SÅLD

Välkommen till en optimalt planerad och stilfull 1,5:a med solig balkong på attraktiva Östermalm.

Här erbjuds en smart disponerad bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta som gör att lägenheten upplevs betydligt större …

Slutpris

4 000 000 kr

Rum 1.5 Boarea 26 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 554 kr Våningsplan 4/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1940

Slutpris	4 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Skeppargatan 28
Postadress	114 52 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	26 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1940

Registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok med separat sovplats.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1940

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Valfisken 8
Byggnadsår	1940
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-7254
Om föreningen	Brf Valfisken 8 bildades 1997 och övertog förvaltningen av fastigheten Valfisken 8, Skeppargatan 28 i Stockholm. Föreningen omfattar 25 bostadsrätter om sammanlagt ca 962 kvm. Vidare finns 2 hyresrättslägenheter på tillsammans 79 kvm. Dessa kan ses som en möjlig framtida tillgång för föreningen, eftersom de kan säljas när hyresförhållandet upphör. Fastigheten innehåller också 2 lokaler, en lokal i källarplanet på ca 370 kvm, uthyrd till Klinggruppen AB som bedriver gymverksamhet, och en lokal i gatuplanet på ca 62 kvm som är uthyrd till en inredningsbutik.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga
Föreningens ekonomi	I dagsläget är inga förändringar planerade (enligt styrelsen 2026-02-06)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Lokaler	2 st
TV/bredband	Avtal om kabel-TV och bredband finns med Tele2 och Telia Fiber. SVT 1 och 2, TV 4 och ytterligare några kanaler erhålls gratis. Mot avgift kan ytterligare tjänster beställas. Gratis tillgång till bredband från Halebop med hastighet 1000/1000
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1990 Sopkärl och nytt soprum i gatuplan. 1991 Installation av kabel-TV. 1992 Nytt plåttak. 1993 Nya termostatreglage på radiatorer samt tillhörande reglerutrustning i värmecentral. 1994–1995 Byte av huvuddelen av stammar i källarplan. 1997 Nytt torkaggregat i torkrum. 1998 Inköp av två nya tvättmaskiner. Renovering av tvättstuga. 1999 Renovering av hissens interiör. Nytt brandlarm för trapphus och vindsvåning. 2000 Putsrenovering av gatufasaden. Ommålning av fönster, balkongdörrar och balkongräcken på både gatu- och gårdsfasad. 2001 Nya brevlådor till lägenhetsdörrarna. Inköp av en torktumlare till tvättstugan. 2002 Ommålning av trapphus, lägenhetsdörrar, entré och tvättstuga. Ny armatur i trapphus. 2004 Inköp av torkskåp till tvättstugan. 2006 Putsrenovering av gårdsfasaden. 2007 Nya aluminiumkarmar till yttre fönster samt utsidor av balkongdörrar. 2008 Reparation av gårdsbjälklag och tak till källarlokalen. Iordningställande av innergård. 2010 Ventilationssystem i uthyrd källarlokal. 2011 Installation av elslingor i hängrännor och stuprör. 2014 Stambyte med badrumsrenoveringar – etapp 1 påbörjas. 2015 Stambyte med badrumsrenoveringar – etapp 1 avslutas. 2017 Inköp av tvättmaskin. 2019 Balkongrenovering och nya balkongräcken. 2021 Iordningställande av soprum och miljörum. 2022 Färdigställande av miljörum. 2023 Hissrenovering. Planerade renoveringar: 2026 Byta värmecentral Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	4 000 000 kr
Månadsavgift	1 554 kr I avgiften ingår vatten, värme, bredband från Halebop med hastighet 1000/1000.
Indirekt nettoskuldsättning	253 184 kr