Södermannagatan 41C

SÅLD

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta om 25 kvadratmeter med en mysig balkong mot den lugna innergården. Tack vare stora fönster med djupa nischer och vackra pardörrar i glas som leder ut till balkongen upplevs bostaden som både ljus och luftig.

Rummet erbjuder plats för såväl säng och …

Slutpris

3 360 000 kr

Rum 1 Boarea 25 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 778 kr Våningsplan 1.5 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1926

Slutpris	3 360 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Södermannagatan 41C
Postadress	116 40 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	25 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	1.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1926

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-07)
Energiprestanda primärenergital	157 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Räfsan 12
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-1689
Om föreningen	Allmänt om föreningen: Brf Räfsan 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. I föreningen finns 34 lägenheter. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1994 (äger marken). Byggnadsår 1926
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Föreningslokal - Hobbyrum/målarrum - Barnvagnsrum - Cykelrum och cykelställ - Innergård
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar i dagsläget (Enligt styrelsen 2026-08-12)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	34
Lokaler	6 st
TV/bredband	Kabel-tv via: ComHem och internet via: Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar 1976-1977 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. 1996 målades väggar i tvättstugan. 2001 lades taket om och vinden exploaterades. Samma år flyttades förråden till källarplan. 2001-2002 upprättades 20 nya balkonger. 2002-2003 byggdes innergården om. 2003 renoverades hissarna i gathuset. 2005 rensades och inspekterades V/A-stammar och golvet i tvättstugan målades. Samma år renoverades trapphusen och entréer. 2007 renoverades gården med ny pergola, boulebana och nya planteringar. 2008 byggdes ytterligare 7 balkonger och ny värmecentral installerades. 2011 renoverades samtliga fönster och fasader (utom gatufasaden). 2012 genomfördes en OVK. 2016-2017 utfördes injustering av värmeväxlare. 2019 renoverades nedre delen av fasaden med klottersanering. 2020 - Fortsatt arbetet med åtgärder av stammar med framtagning av förfrågningsunderlag för det planerade omfattande arbetet med åtgärderna i tapp- och spillvattensystemet. Styrelsen har även tillsammans med entreprenör tagit fram ett förslag på åtgärder gällande ventilationen för att kunna få en godkänd OVK. 2022 - Stambyte samt ventilation Planerade renoveringar: Inga större underhåll planerade under 2026. (Kontrollerat 2026-08-12) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	3 360 000 kr
Månadsavgift	1 778 kr Inkl. Värme, vatten och kabel-tv (basutbud), tilhörande källarförråd. (Tilläggskostnad för bredband läggs på avgiften. För närvarande 135 sek för 100/100 bredband från Ownit)
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.0407%