Sveavägen 117A

Sveavägen 117A – Skuldfri Brf - Charmigt 20-talsboende i skuldfri Brf med vackra detaljer och möjlighet att skapa ditt eget dröm kök!

Välkommen till Sveavägen 117A och denna charmiga och välplanerade bostad, belägen endast en halv trappa upp i en vacker 20-talsfastighet med ett lugnt och ostört läge intill … grönskande Vanadislunden. Här erbjuds ett ljust och inbjudande hem där tidstypisk charm möter stilrena materialval och flexibla ytor. Bostaden präglas av vackra trägolv, ljusa väggar, generös takhöjd och fina originaldetaljer som tillsammans skapar en varm och ombonad atmosfär.

Redan i entrén möts du av ett välkomnande intryck med vackert trägolv, naturliga trädetaljer och goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar samt en praktisk inbyggd hyllsektion. I anslutning till hallen finns en särskilt förberedd yta för framtida köksinstallation, där vatten och avlopp redan är framdraget. Här ges nästa ägare möjlighet att själv utforma och installera ett kök efter egen smak och önskemål. Observera att bostaden i dagsläget saknar kök.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett generöst och lättmöblerat sällskapsrum med ett stort fönsterparti som skänker ett behagligt naturligt ljusinsläpp. Rummets tilltagna yta ger gott om plats för såväl soffgrupp och matplats som sovdel och arbetsplats, utan att den luftiga känslan går förlorad. De ljusa ytskikten, det vackra trägolvet och de klassiska detaljerna skapar en harmonisk helhet med stora möjligheter att sätta sin egen prägel på boendet.

Bostaden erbjuder dessutom ett stilrent och funktionellt badrum med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, takdusch och handdusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin – allt som behövs för en bekväm vardag.

Bostaden är belägen i en vacker fastighet uppförd 1927 med ett magnifikt trapphus och vackra detaljer. Porten på Sveavägen 117 ligger indragen från gatan med en grönskande trädgård framför entrén, vilket skapar en trivsam och rofylld miljö trots det centrala läget. Här bor du dessutom i en helt skuldfri bostadsrättsförening som äger marken och har garage i fastigheten. Föreningen bildades 1984 och erbjuder ett tryggt och attraktivt boende i en välbevarad fastighetsmiljö.

Läget är svårslaget för dig som vill kombinera innerstadens puls med närhet till grönska och rekreation. Alldeles intill ligger Vanadislunden med sina grönområden, promenadstråk och populära Vanadisbadet. På bekvämt avstånd nås även Hagaparken och Brunnsviken, perfekta utflyktsmål för såväl joggingturer som avkopplande promenader under årets alla årstider. Samtidigt erbjuder närområdet ett brett utbud av uppskattade restauranger, caféer, matbutiker, gym och övrig service. På cirka fem minuters promenadavstånd ligger Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer som ger utmärkta kommunikationer till övriga Stockholm.

Ett charmigt och flexibelt boende med vackra materialval, möjlighet att skapa ett personligt kök och ett attraktivt läge i en skuldfri förening – mitt i Vasastan med grönskan runt knuten. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 1 Boarea 30 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 440 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Byggnadsår 1927

Utgångspris	2 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 117A
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	30 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-05)
Energiprestanda primärenergital	169 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vale Nr 25
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-7424
Om föreningen	Brf Vale Nr 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 49 bostadsrätter om totalt 3 102 kvm och 1 lokal om 210 kvm. Byggnadernas totalyta inklusive garage är 3 512 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Innergård
Föreningens ekonomi	Styrelsen har inga beslutade höjningar just nu men sannolikt kommer det att höjas i linje med inflationen, framför allt i förhållande till energikostnader enligt mail från styrelsen 2026-09-22
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	49
Lokaler	1 st
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband och (fram till mitten av 2027) TV från ComHem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1985 El 1987 Cykelgarage 1989–91 Vatten/avlopp 2005 Radonmätning 2008 Tvättstuga 2009 Undercentral 2010 Garage 2010 TV/Internet 2013 Fönster 2014 Tvättstuga 2016 Ventilation 2019 Tvättstuga 2019 Vatten/avlopp 2019–2020 Garage 2020 Energi 2021 Källare 2021 Vatten/avlopp 2021 Lägenhetsdörrar 2021–2022 Elrensning i källaren/Undercentral 2022 Tak 2022 Hiss 2022 Fasad 2023 Renovering och målning av fönster 2023 Renovering och dekorationsmålning trapphusentréna Planerade underhåll Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-09-22 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 9 bilplatser och 2 MC (separat kösystem). Pris för bil: 1768kr/mån Pris för bilplats med laddstation: med 240V/16A laddstation 1943kr/mån (Elförbrukning debiteras separat) Pris MC: 650kr/mån 1 MC plats kan fås med kort varsel (upp till 3 månader). Tre medlemmar i kö för bilplats i dagsläget, den första i kön har väntat sedan januari 2025. Två platser omsattes hittills i år enligt mail från styrelsen 2026-09-29.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	1 440 kr Obligatorisk avgift om 210 kr/mån för bredband. Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.96686%