Sveavägen 122

KOMMANDE

Högt upp i huset med balkong – stor och topprenoverad tvåa som enkelt kan göras om till en trea i stabil förening med låg avgift!

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad högt upp i huset, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och den generösa balkongen blir en naturlig förlängning … av hemmet. Här erbjuds en rymlig och välplanerad tvåa med alla möjligheter att, med enkla medel, skapa en fullvärdig trea – perfekt för dig som vill anpassa bostaden efter framtida behov.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär med gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Det stilrena, renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en elegant köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Den vackra fiskbensparketten löper genom bostaden och tillsammans med renoverade ytskikt skapas ett hem där klassisk charm möter modern design.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, arbetsplats och omfattande förvaring. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns mycket goda möjligheter att enkelt disponera om bostaden till en välplanerad trea utan att kompromissa med de sociala ytorna. Se bifogad alternativ planritning.

Det påkostade badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med kakel och klinker, dusch, kommod, WC samt behaglig golvvärme. En extra lyx i att bostaden har en tvättstuga - här finns både tvättmaskin och torktumlare och smart integrerad förvaring bakom stilrena skåpsluckor samt arbetsyta.

Bostaden är belägen i en välskött fastighet från 1932 och tillhör en mycket stabil förening med låg månadsavgift som varit oförändrad i över 20 år. Föreningen har genomfört samtliga större renoveringar och har samtidigt en låg belåningsgrad. De boende har dessutom tillgång till en uppskattad och grönskande innergård med planteringar, odlingslådor, utemöbler och grill – en lugn oas mitt i Vasastan.

Läget är svårslaget med Odenplan och Vanadislunden runt hörnet. Här bor du med närhet till Hagaparken och Lill-Jansskogen samtidigt som Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service finns precis utanför porten. Kommunikationerna är utmärkta med Odenplans tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer på bekvämt promenadavstånd. Även KTH och Handelshögskolan ligger i närområdet.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett högt och fritt läge med balkong, genomgående hög standard, flexibla planlösningsmöjligheter och en välskött förening.

Kontakta ansvarig mäklare Emillio Afram vid intresse!
070-020 22 26
Emillio@bergetsro.se

Läs mer

Rum 2.5 Boarea 72 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 531 kr Våningsplan 4/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 122
Postadress	113 50 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	72 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1932

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-05)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Killingen 31
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-1289
Om föreningen	BRF Killingen 31 är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 33st bostäder samt 2st lokaler. Byggnadsåret är 1932 och 1997 gjordes en ombyggnation av fastigheten.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Toalett och dusch i källaren - Barnvagsrum - Cykelrum
Föreningens ekonomi	Föreningens avgifter har varit oförändrade sedan 2007 och har inte heller några planer på ändringar framåt (enligt styrelsen 2026-06-11).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	33
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-tv och internet via Tele2. Varje lägenhetsinnehavare beställer och betalar för de tjänster man önskar nyttja. Fiber via Stockholms stadsnät är också indraget i huset.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1983: Ombyggnad av soprum/källarvåningen. 1985: Inredning av personalutrymmen i nedre källarvåningen. 1995: Fasadrenovering, tilläggsfönster, inglasade piskbalkonger, yttertak, gård, lägenheter och allmänna utrymmen åtgärdas, kontor konverteras till bostäder, byte av va-sammar med mera. 1997: Lägenheterna har fått nya inredningar i kök och badrum, elinstallationer, va-ledningar, ventilation med mekanisk frånluft och nya golv. Man har också målat, tapetserat, moderniserat tvättstugan och renoverat hissen.Utvändigt lades yttertaket om med ny plåt och brandbalkonger monterades ut mot gården i samma veva som fasaden renoverades. Bostäderna fick också elspisar, kyl/frys, rostfria diskbänkar, köksfläktar, skåp, pentry med el plattor. 2007: Renoverades gården där det nu finns fina planteringar, sittgrupper samt en egen boulebana. 2010: Genomfördes en total fasadrenovering där fasaden kalkputsades på både gatu- och gårdssidan. 2011: Byttes garageporten ut. 2012: Genomfördes renovering av ytskikt i tvättstugan. Fastigheten är i mycket bra skick och inga renoveringar är planerade. 2013: Renovering av hiss. Löpande underhåll sker nu årsvis. 2018: Ommålning av trapphus. 2023: Bytte av liggande stammar under huset. 2025: En stor del av fastighetens liggande stammar har bytts ut eller relinats av Stockholm Relining och dess samarbetspartners. Samtliga vertikala stammar har spolats av Solna Högtryck. En Ratex-installation har genomförts i rörsystemet av Solna Högtryck. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes i december av Radea AB. 2026-06-11: I slutfasen att byta horisontella stammar i huset. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-06-11) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 5st parkeringsplatser i huset, i dagsläget lång kö (206-06-11) Boendeparkering in området via Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	2 531 kr Inkl. värme, vatten och grundutbud kabel-TV.
Indirekt nettoskuldsättning	242 801 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.45%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Information om budgivning

Information om försäljning

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se