Tallbostigen 7

SÅLD

Nu ges chansen att förvärva denna välskötta och attraktivt placerade hyresfastighet med hörntomt och stor potential i det eftertraktade och idylliska villaområdet Duvbo i Sundbyberg. Fastigheten består just nu av fem bostadslägenheter samt en lokal (som i dagsläget disponeras som bostad), med en totalyta på 431 m². Fastigheten passar …

Slutpris

15 500 000 kr

Upplåtelseform Friköpt Ägandeform Friköpt Rum 12 Varav sovrum 5 - 7 Boarea 294 kvm Biarea 82 kvm Areakälla Enligt mätbevis - Totalarea uppmäts till 431 kvm som inkluderar boarea, biarea och övrig yta. Tomtarea 813 kvm Byggnadsår 1927 Fastighetsbeteckning Pilen 11

Slutpris	15 500 000 kr
Upplåtelseform	Friköpt
Adress	Tallbostigen 7
Postadress	172 75 Sundbyberg
Område	Duvbo
Kommun	Sundbyberg
Ägandeform	Friköpt
Rum	12
Varav sovrum	5 - 7
Boarea	294 kvm
Biarea	82 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis - Totalarea uppmäts till 431 kvm som inkluderar boarea, biarea och övrig yta.
Tomtarea	813 kvm
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Fastighetsbeteckning	Pilen 11
Förbesiktigad	Ja
TV och Bredband	Samtliga bostäder är försedda med fiberanslutning.

Lgh 0901 > Vakant: Ja · Area: 36 m² (16 + 20) · Antal ROK: 1 · Årshyra: 96 000 kr · Kr/BOA: 6000 kr
Lgh 1001 > Vakant: Ja · Area: 139 m² (112 + 27) · Antal ROK: 5 · Årshyra: 240 000 kr · Kr/BOA: 2143 kr
Lgh 1101 > Vakant: Ja (från och med 1/4-2026) ·Area: 64 m² · Antal ROK: 2 · Årshyra: 51 600 kr · Kr/BOA: 806 kr
Lgh 1102 > Vakant: Ja · Area: 38 m² · Antal ROK: 1 · Årshyra: 112 200 kr · Kr/BOA: 2953 kr
Lgh 1201 > Vakant: Ja · Area: 33 m² (25 +8) · Antal ROK: 1 · Årshyra: 120 000 kr · Kr/BOA: 4800 kr
Lgh 1202 > Vakant: Ja · Area: 63 m² (39 + 24) · Antal ROK: 1 · Årshyra: 120 000 kr · Kr/BOA: 3077 kr

· Lägenheterna markerade som ”vakant” är för närvarande uthyrda i andra hand, med avstående från besittningsskydd. Säljaren garanterar att dessa kan tomställas för köparen.
· Bruksarea enligt areamätning, utförd av mätbolaget Kvadrat. Mätbevis finns att tillgå under Dokument.
· Förhandlingsordning finns ej. Angivna hyror är ej förhandlade med Hyresgästföreningen. Angiven hyra för lgh 1001 är schablonberäknad med 20 000 kr/mån. Lgh 1101 och 1102 har årshyra exklusive el.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Fastighetsbeteckning	Pilen 11
Uppvärmning	Bergvärme
Ventilation	Självdrag
Fasad	Trä
Fönster	2-glas
Tak	Plåt
Vatten och avlopp	Kommunalt
Renoveringar	Underhållsåtgärder 2000: Bergvärme borrades & installerades. 2010: Dränering utfördes runt hela huset. 2015: Målning & putsning av grundmur. 2015: Tvättstugan renoverades. 2015: Hela lägenhet 1202 förutom våtutrymme renoverades. 2018: Hela lägenhet 1201 renoverades. 2020: Installation av fiber i samtliga lägenheter. 2020: Hela fasaden målades. 2020: Ytterdörr till källarlägenhet mot väg & tvättstuga byttes. 2020: Källarlägenhet mot väg renoverades. 2020: Ytterdörr till källarlägenhet mot väg & tvättstuga byttes. 2020: Källarlägenhet mot väg renoverades. 2020: Våtrum lägenhet 1101 renoverades. 2021: Yttertaket målades med gummifärg. 2021: Våtrum lägenhet 1102 renoverades. 2022: Källarvåningen delades upp till 2st framtida lägenheter. 2022: Ytterdörr till källarlägenhet mot tomt byttes. 2022: Våtrum & kök entréplan renoverades. 2022: Framtagande av energideklaration. 2022: Genomförd och godkänd OVK. 2023: Bergvärmepump byttes. 2023: Två laddstolpar för elbil drogs. 2024: Badrum och kök i lägenhet 1001 renoverades. 2024: Källarlägenhet mot tomt renoverades. 2025: Stamspolning med filmning av en stam genomfördes.
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2007-10-23) Detaljplan (2004-09-27) Tomtindelning (1928-04-11)