Ulriksborgsgatan 9

SÅLD

Ulriksborgsgatan 9 välkomnar till en fantastisk 3-rumslägenhet med stora sociala ytor och halvöppen planering mot det fina köket. Bostaden erbjuder en trivsam och väldisponerad bostadsyta om 75 kvadratmeter och en stor, härlig inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen. Balkongen vetter i optimalt sydväst läge där man …

Slutpris

6 100 000 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 008 kr Våningsplan 9/18 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2006

Slutpris	6 100 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ulriksborgsgatan 9
Postadress	112 18 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	75 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	9/18
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2006

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även sittyta samt garderob för förvaring. Här finns även att vid behov plats nog för att ställa en barnvagn. Praktiskt och snyggt med klinker i hallen.

BADRUM
I anslutning till hallen finns ingången till det rymliga badrummet. Helkaklat i vitt med mörkare klinkergolv med värme. Här finns duschörna med takdusch, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, samt både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Skåp ovanför bänken för extra förvaring.

VARDAGSUM
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Trevligt läge med fin utsikt. Här finns plats för både stor soffgrupp och ett större matbord. Utgång till balkong. Halvöppen planering mot det fina köket. Väggar målade i ljus kulör och vackert slipat och behandlat trägolv.

BALKONG
Underbar balkong i perfekt solläge. Med inglasningen så blir balkongen ett extra rum året runt. Här finns gott om plats för både loungegrupp och trevliga växter.

KÖK
Trevligt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Köket är fullutrustat och har rustats upp med nyare köksluckor, bytt köksbänkskiva till granitskiva och kaklat vitt ovanför diskbänk samt ny induktionshäll i köket. Man har även bytt diskho till underlimmad i rostfritt. Här finns fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Fläkt i kåpa och rostfri diskmaskin samt ugn och micro i högskåp.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Plats för mycket förvaring via garderober längs ena väggen. Väggar målade i blått och fint behandlat trägolv.

SOVRUM 2
Även detta rum är rymligt och har plats för både säng och annat möblemang. Ingång till rymlig klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Stor praktisk klädkammare med smart inredning och gott om förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör även ett rymligt förråd.

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad 2 Rok men disponeras som 3 Rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lindhagensterrassen 1
Byggnadsår	2006
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-4219
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga (kostar 2400 SEK/år om man vill ha access) cykelförråd, barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Senaste justeringen av avgiften skedde i januari 2024, då avgiften höjdes med 30%. Inga avgiftshöjningar planerade för 2025 enligt styrelsen 2024-11-13.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Bahnhof, 1 000Mbit/s samt kabel-TV med basutbud via Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2017 Målning av träpanel i entrén. 2015 Spolning av avloppsstammar 2013 Nytt låssystem infördes Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt styrelsen 2024-11-13. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage i direkt anslutning till huset. Särskild kö. Inga egna ägda parkeringsplatser men 30 dedikerade platser som vi hyr av Corepark.

Ekonomi

Pris	6 100 000 kr
Månadsavgift	5 008 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med basutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	54 538 kr