Upplandsgatan 45

SÅLD

Samtida sekelskifte med fri sikt mot Vasakyrkan, solig innergård och egen studio med separat entré.

Med fri sikt mot Vasakyrkans karakteristiska torn, en solig innergård och ett ovanligt lugnt läge möter sekelskiftets tidlösa arkitektur ett samtida formspråk. Ett hem där ljuset, materialvalen och de specialritade detaljerna samspelar i en …

Slutpris

7 700 000 kr

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 324 kr Våningsplan 0 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1885

Slutpris	7 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Upplandsgatan 45
Postadress	113 28 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1885

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-21)
Energiprestanda primärenergital	101 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Sirius 12
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716422-1181
Om föreningen	Brf Sirius 12 köpte fastigheten 2006 och är en äkta bostadsrättsförening, föreningen äger marken. Föreningen består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 st lokaler för uthyrning. Byggnadsåret är 1885. Lokalerna har nedanstående verksamhet: - Michelinrestaurang - Pizzeria - Klädföretag - Vintagebutik
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Föreningen har även en trevlig innergård
Föreningens ekonomi	Inga planerade ändringar enligt föreningen (2026-07-23)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Lokaler	4 st
TV/bredband	- Tele2 finns installerat i fastigheten, basutbud TV samt bredband ingår i avgiften TV Flexibel + från Tele 2 erbjuds till rabatterat pris enligt föreningens gruppavtal.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2023 - Relining hela fastigheten, åtkomliga stammar bytta 2022 - Fönsterrenovering 2022 - OVK 2019 - Trapphusets entré målades 2018 - OVK 2014 - Stamspolning. 2011 - Viss takrenovering gjord 2010 - Ny port med automatisk portöppnare 2008 - Entré renoverad. 2008 - Fasad mot gata renoverad 2007 - Fasaden putsades på framsidan. 2007 - Föreningen byggde 16 st balkonger. 2007 - Ny ventilation och helt nya rökkanaler. 2006-2007 - Uppfördes 8 nya lägenheter i fastigheten. 2004 - Trapphuset renoverades 2000 - Takplåt målades 2000 - Ny undercentral för fjärrvärme 2000 - Termostaten byttes ut 1999 - Fasad putsades på baksidan. 1998 - Gårdsfasad putsad 1984 - Soprum inreddes 1979 - Tvättstugan renoverades 1979 - Gårdsbjälklaget nytt tätskikt 1976 - Byggnaden renoverades med nya vatten och avloppsstammar, renovering av badrummen, installation av hiss, ny takplåt, renovering fasader, utbyte av fönster samt indragning av 3-fas el till lägenheterna. 1974 - Byte av elstigarna. 1972 - Stambyte. Planerade renoveringar: (enligt styrelsen 2026-07-23) 2026 HT - Renovering av tätskiktet på delar av gården. Eventuellt kommer hela gårdens ytskikt att bytas och rustas upp Kommande åren: - Underhåll av fasad i markplan mot gatan - Hissrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Men parkering finns hos grannföreningar på Västmannagatan att ställa sig i kö för.

Ekonomi

Pris	7 700 000 kr
Månadsavgift	3 324 kr Källarförråd om ca 4kvm tillhör bostaden.
Indirekt nettoskuldsättning	424 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.7503%