Vasagatan 21

SÅLD

· För mer information om projektet Tegeltornen, se alla bifogade dokument i annonsen och/eller titta även på Besqabs egna hemsida om projektet (https://www.besqab.se/stockholm/sundbyberg/tegeltornen)
· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 vid intresse och/eller för mer information ·

Välkommen till denna …

Slutpris

5 730 000 kr

Rum 3 Boarea 70 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 599 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2026

Slutpris	5 730 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vasagatan 21
Postadress	172 61 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	70 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2026

Entré: Parkett, målade väggar och tak.
Hall: Parkett, målade väggar och tak.
Kök: Skåpsnickerier, bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit, rostfri ho, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin.
Badrum: Handfat, spegel, handukstork, TM, TT, kakel på väggar, klinker på golv, målat tak.
Vardagsrum: Parkett, målade väggar och tak.
Sovrum: Parkett, målade väggar och tak.
Klädkammare/Förråd: Parkett, målade väggar och tak.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2026
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status

NotNeeded

Föreningen

Namn	BRF Tegeltornet 1
Byggnadsår	2026
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769642-2240
Om föreningen	BRF Tegeltornet 1 är en nyproducerad bostadsrättsförening i attraktiva Fabriksparken i Sundbyberg, utvecklad av Besqab. Föreningen omfattar totalt 164 bostäder fördelade på fyra arkitektritade byggnader med tydlig inspiration från områdets industriella historia och klassiska tegelfasadarkitektur. Projektet är utformat med fokus på hållbarhet, energieffektivitet och hög boendekvalitet. Husen uppförs med FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärme samt solceller på taken. Projektet är dessutom Svanenmärkt vilket kan ge möjlighet till grönt bolån hos flera banker. Läs mer på: https://www.besqab.se/stockholm/sundbyberg/tegeltornen/
Gemensamma utrymmen	Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsytor och funktioner som förenklar vardagen. På den gröna innergården planeras pergola med sittgrupp, planteringar, gångstråk och lekplats med sandlåda – en naturlig samlingsplats för både barn och vuxna. I fastigheten finns även: - Cykelrum med smidig anslutning till garage - Cykelverkstad och cykeltvätt - Barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till entréer - Miljörum och sopsug för hushålls- och matavfall - Förråd till samtliga lägenheter - Garage med parkeringsplatser och laddplatser för elbil
Föreningens ekonomi	Föreningen är nybildad och har därför aldrig några gamla skulder och har goda ekonomiska förutsättningar för framtiden.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	164
TV/bredband	Bostäderna förbereds med fiberuttag i kök, vardagsrum och sovrum för moderna och flexibla lösningar av bredband och digitala tjänster. Kostnad för TV och bredband tillkommer enligt individuellt abonnemang.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Nyproduktion och därmed har inga renoveringar gjorts. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och samtliga bostäder får energieffektiv ventilation genom FTX-system med värmeåtervinning vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och lägre energiförbrukning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage finns i källarplan och entréplan med totalt 32 parkeringsplatser, varav 16 utrustas med laddmöjlighet för elbil. I området planeras även bilpool vilket skapar ytterligare flexibilitet för de boende.

Ekonomi

Pris	5 730 000 kr
Månadsavgift	4 599 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Faktisk förbrukning för el och varmvatten debiteras separat.
Indirekt nettoskuldsättning	990 620 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.1799%