Vasavägen 23

KOMMANDE

Välkommen till en ytters charmig vindsvåning på lugna Vasavägen i Råsunda med en golvyta på ca 65kvm så blir detta din hemtrevliga borg med utsikt över det vackra området. Här erbjuds en välplanerad bostad med nyrenoverat kök och genomgående hög standard. Bostadens fönster bjuder på fantastiskt ljusinsläpp och fantastisk …utsikt över grönska och takåsar. Kök i öppen planering mot sällskapsytor, rymligt och helkaklat badrum med tvätt och torkmaskin, rymligt sovrum och gott om förvaringsutrymme, stor garderob, två kattvindar samt källarförråd. Öppna takbjälkar och synlig murstock skapar en väldigt speciell och charmig känsla. Väldigt centralt men samtidigt lugnt och grönskande läge med allt centrala Solna har att erbjuda endast runt hörnet. I kvarteren runt bostaden finns det gott om välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, bagerier och andra trevliga småbutiker.

Stabil bostadsrättsförening med låg avgift där el, värme, vatten och fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften. Parkering finns även för 300kr/mån utanför huset. Föreningen har låg belåning 4727kr/kvm med flera av de större renoveringarna utförda som bl.a stambyte, tak, fönster och fasad.

Här bor man i ett av Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Råsundavägen och Stråket med Gamla Råsundas charmiga huskroppar. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Runt hörnet från bostaden har man närmsta Coop butik och kort promenadavstånd från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. Nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas.

Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum Boarea Biarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår

2 52 kvm 13 kvm 2 727 kr Nej 1939

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Vasavägen 23
Postadress	169 58 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	52 kvm
Biarea	13 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Utgångspris	3 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2022-10-28)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Framnäs 10 i Solna
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-2342
Om föreningen	Brf Framnäs 10 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 8 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1983 och föreningen äger marken. Huset byggdes 1942. Area lägenheter i huset är 525 kvm och tomten som är friköpt har en area på 864 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och två torktumlare. Till den gemensamma trädgården finns utemöbler. Ett trädgårdsskjul med gemensamma trädgårdsredskap finns. I källaren finns även ett cykelförråd/allmänt förråd där gemensamma saker såsom trädgårdsmöbler förvaras under vinterhalvåret. I källaren finns källarförråd till varje lägenhet. I källaren finns ett pannrum som dessutom kan användas till annat hantverk. Såsom att måla eller snickra.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar en avgiftshöjning. Ca 5-10%, senare detta år enligt mail från styrelsen 2024-02-29
Äkta förening	Nej
TV/bredband	Bredband via fiber, Stockholms stadsnät.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Styrelsen kan tänka sig förälder som delägare. Juridisk person har ej vid detta tillfälle accepterats.
Renoveringar	Fastighetens skick: 1995 stambytt 2000 Byte av elstigar och elcentraler 2008 Nytt tak 2008 nya fönster 2008 Ny fasad 2009 Målning av trapphus 2017 ny elcentral in till hus 2018 ny stenläggning på gårdsplan samt ny stentrappa 2018 OVK 2019 Radonmätning gjord utan anmärkning 2020 port ommålad 2022 Energideklaration gjord 2022 Kommande renoveringar: Planerade renoveringar är målning av fönster enligt mail från styrelsen 2024-02-29 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 4 platser framför huset samt en större parkering för 3 bilar på längden bakom huset. Styrelsen beviljar hyra av p-plats i turordning efter behov.