Västmannagatan 37B

SÅLD

Nu erbjuds en stilfull och totalrenoverad trerummare med solig södervänd balkong på ett attraktivt läge i Vasastan, nära både Odenplan och Tegnérlunden.

Bostaden har renoverats med stor omsorg där kvalitet, funktion och tidlös design står i fokus. Varje detalj är noggrant utformad av arkitekt för att skapa ett harmoniskt …

Slutpris

14 250 000 kr

Rum 3 Boarea 74 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 818 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1880

Slutpris	14 250 000 kr
Upplåtelseform	Andelsrätt
Adress	Västmannagatan 37B
Postadress	113 25 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	74 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1880

Bostaden är registrerad som 2 rok, men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1880
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-02-23)
Energiprestanda primärenergital	94 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Bostadsaktiebolaget Enighet
Byggnadsår	1880
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	556000-4433
Om föreningen	Bostadsaktiebolaget Enighet är en äkta förening och äger marken. Bolaget har 1 hyreslägenhet och 35 bostadsrätter om totalt 1 973 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 068 kvm.
Gemensamma utrymmen	Innergård med sittgrupp Cykelförråd Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-07-08.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	36 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Kabel-tv: Comhem. Bredband: Bahnhof Fiber 1000 Mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025/2026 OVK 2024 Byte av stuprör Observatoriegatan 2023 Totalrenovering av alla fönster mot gatan Västmannagatan/Observatoriegatan. 2023 Byte av enskilda rör i källaren Observatoriegatan 2017 Säkerhetsutrustning på tak 2017 Åtgärdat takläckage på Observatoriegatan 2017 Installation Fiber 2012-2017 Omläggning golv trapphus 2016 Målning trapphusfönster mot gården 2011 Tak och trapphus målades 2010 Ny fjärrvärmeanläggning 2008 Byggnation balkonger 2007 Fönstermålning 2006 Fasadrenovering 2001 Tvättstuga 1985 Stambyte Planerade renoveringar: 2026 Bolaget följer den underhållsplan som tagits fram och uppdateras löpande. Färdigställande av OVK samt eventuellt byte av avloppsrör i källaren. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	14 250 000 kr
Månadsavgift	4 818 kr Inkl värme, VA, TV (basutbud) och bredband. Tillhörande vinds - och källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	77 884 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 3.3107% Andel av årsavgift: 3.3107%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2