Västmannagatan 39

På attraktiva Västmannagatan 39 möts klassiska detaljer och modern komfort i en harmonisk helhet. Här erbjuds en genomtänkt och stilren bostad där den generösa takhöjden, de vackra fönsterpartierna och den genomgående Chevronparketten skapar en exklusiv känsla från första steget innanför dörren.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum … ger bostaden en härlig rymd och social karaktär. Längs ena väggen sträcker sig stora spröjsade fönster som tillsammans med den ca 3,1 meter höga takhöjden ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. De djupa fönsternischerna, höga golvlisterna, stuckaturen och de vackra takrosetterna förstärker bostadens klassiska uttryck, samtidigt som interiören präglas av en modern och sofistikerad färgskala.

Köket är elegant integrerat i sällskapsytorna och erbjuder generösa arbetsytor med bänkskiva och köksö i exklusiv Jurakalksten. De sobra, platsbyggda snickerierna ger ett stilrent uttryck och gott om förvaring, medan köksön blir en naturlig samlingspunkt. Perfekt för både vardagens måltider och sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrummet erbjuder en rofylld och ombonad känsla med samma genomgående materialpalett. Här finns dessutom en generös walk-in closet med ljus heltäckningsmatta, vilket ger både praktisk förvaring och en känsla av boutiquehotell.

Badrummet erbjuder en exklusiv och avkopplande känsla med behaglig golvvärme, stilren dusch från Tapwell, vägghängd WC och omsorgsfullt utvalda detaljer. Här är både golv och väggar klädda i Bricmate Jura Select, vilket ger ett exklusivt och sammanhållet uttryck.

Varmt välkommen på visning!

Område
Västmannagatan 39 har ett attraktivt läge i hjärtat av Vasastan, med det bästa av Stockholms innerstad precis utanför porten. Här bor du i ett levande och eftertraktat kvarter med vackra sekelskiftesfasader, lugna sidogator och ett stort utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service.

På kort promenadavstånd finns flera av Vasastans uppskattade grönområden och mötesplatser. Vasaparken erbjuder generösa grönytor för promenader, motion och avkoppling, medan Odenplan med sitt breda utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer ligger nära till hands. Även Observatorielunden och Hagaparken nås enkelt för den som uppskattar natur och rekreation.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer i närområdet. Odenplan fungerar som en viktig knutpunkt och gör det enkelt att ta sig till såväl city som andra delar av Stockholm. För den som föredrar att promenera eller cykla är avstånden till city och Stockholms övriga innerstadskvarter korta.

Läs mer

Rum 2 Boarea 59 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 823 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1881

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Västmannagatan 39
Postadress	113 25 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	59 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1881

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1881
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-24)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BF Nebulosan 1 u.p.a.
Byggnadsår	1881
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-5165
Om föreningen	Bf Nebulosan 1 u.p.a. är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, med en total yta om 2 367 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Hobbyrum Innergård Cykelställ på innergården
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar att höja avgiften med 5-10% nästa vår, inget beslutat ännu, enligt styrelsen 2026-09-25.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	28
TV/bredband	I månadsavgiften ingår både TV och bredband. Föreningen erbjuder ett TV-basutbud via Sappa samt bredband med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2002 Balkonger. Nyinstallation 2007 Fjärrvärme. Nyinstallation 2012 Vindslägenheter. Nybyggnation 2012 Nya elstigar till samtliga lägenheter och trapphus 2012 Nytt yttertak 2012 Fönster mot gatan. Renovering och målning 2012 Gatufasad. Renovering av fasad 2012 Trapphus. Målning av trapphus, Västmannagatan 39 2012 Bredband. Nyinstallation samtliga lägenheter 2012 Hissar. Nyinstallation 2014 Fönster mot gården. Målning 2016 Torktumlare/torkskåp. Utbytta 2020 Stambyte, etapp 1 (källarplan) 2021 Stambyte av tre badrum och två kök/WC/dusch enligt fas två partiella byten 2022 Stambyte av 4 kök och fyra WC, partiella byten, Västmannagatan 39 2022 2 tvättmaskiner. Utbytta 2022 Gångmatta i entré till Observatoriegatan 16 2023 Gångmatta i entré till Västmannagatan 39 2023 Stambyte av 1 badrum och 1 kök enligt fas två partiella byten 2024 Renovering av Innergård 2024 Ny belysning i trapphus och gård 2024 Renovering och målning av portar, svängdörrar 2024 Stambyte av två badrum och en toalett 2025 Stambyte av ett kök och ett badrum Planerade renoveringar: 2027 Ny fasad mot innegård 2026 Föreningen genomför partiella stambyten i samban med att medlemmar genomför köks/badrumsrenoveringar. Enligt styrelsen 2026-09-25. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	2 823 kr (Obligatoriskt tillägg för bredband på 105kr/mån) Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.52314%