Kruthusbacken 82B

SÅLD
Välkommen till Kruthusbacken 82B och den sista tillgängliga bostaden i nybyggnadsprojektet!

På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna perfekta 3:a med en underbar uteplats!
Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra
Slutpris
3 450 000 kr
Rum 3 Boarea 53 kvm Månadsavgift 4 459 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1939/2023
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Kruthusbacken 82B
Postadress 169 52 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 3
Boarea 53 kvm
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Uteplats Ja
Byggnadsår 1939/2023
Slutpris 3 450 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939/2023
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2019-12-01)
Energiklass F

Föreningen

Namn Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår 1939/2023
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769602-5894
Om föreningen BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 31 lägenheter, varav 29 bostadsrätter och 2 hyresrätter tillsammans med 2 lokaler. Adresserna för föreningen är Kruthusbacken 82A och 82B.
Gemensamma utrymmen - Tvättstuga
- Cykelförråd
- Förrådsutrymmen
- Parkeringplatser
- Gårdsplats
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planer på kommande avgiftsförändringar, enligt mail från styrelsen 2025-05-22.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband och TV via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 120 kr/mån medans basutbud för TV ingår i avgiften.

Hastigheten för bredbandet är 100/10 mbit/s med möjlighet till uppgradering.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Kommande renoveringar/underhåll:
Renovering av badrum i föreningens två hyreslägenheter. Utöver detta har föreningen inget annat underhåll eller renoveringar planerade, enligt mejl från styrelsen 2025-05-22.

Utförda renoveringar/underhåll:
2024 - Byte av elstammar
2024 - Byte av fjärrvärmecentral
2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt tre nya lägenheter.
2023 - Renovering av råvind till vindslägenheter.
2022-2023 Byte av tak, nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten.
2022 Byte av fjärrvärmecentral
2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga.
2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak
2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut
2010 Renovering trapphus
2005 Renovering av tvättstuga
2005 Renovering av tak
2005 Stambyte
Parkering Föreningen förfogar över totalt 17 parkeringsplatser och kostnaden för dessa är låga 500 kr/mån. I dagsläget finns det 2 lediga platser, enligt mejl från styrelsen 2025-05-22.

Ekonomi

Pris 3 450 000 kr
Månadsavgift 4 459 kr
Värme, vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV via ComHem och ett förråd ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 630 719 kr
Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se