Råsundavägen 64

SÅLD

- 4:A I GAVELLÄGE MED STOR BALKONG I SYDÖSTLIGT LÄGE
- CHARMIGA TIDSTYPISKA DETALJER SÅSOM ÖPPEN SPIS
- STABIL BOSTADSRÄTTFÖRENING MED LÅG SKULDSÄTTNING
- IDYLLISKT OMRÅDE MED NÄRHET TILL KOMMUNIKATION, RESTAURANGER, BUTIKER, VATTEN OCH NATUR

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 4-rumslägenhet på Råsundavägen 64. Bostaden är registrerad som 4 ROK …

Slutpris

5 700 000 kr

Rum 4 Boarea 85 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 884 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1949

Slutpris	5 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Råsundavägen 64
Postadress	169 57 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	85 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1949

Registrerad som 4 ROK men disponeras som 3,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1949
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Kärven
Byggnadsår	1949
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-3783
Om föreningen	Bostadsrättföreningen Kärven är en äkta förening och är belägen på Råsundavägen 64 och 66 i Solna och är fördelade på 46 lägenheter. Föreningens två byggnader uppfördes åren 1949 och 1950. Ombildning till bostadsrätt skedde den 1 mars 1999. I föreningen inryms även två kommersiella lokaler om totalt 365 kvadratmeter. Föreningens tomt är friköpt och omfattar 2 770 kvadratmeter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och utrymme för återvinning av elavfall.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	46
Lokaler	2 st
TV/bredband	TV/Bredband tillhandahålls vi ett gruppavtal med tele2. Obligatorisk kostnad f.n. 250 kr/månad, som samdebiteras med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2002 Byte av VA-stammar i kök och badrum samt totalrenovering av samtliga badrum inklusive utbyte av all utrustning. 2003 Ommålning av trapphus och entréer, byte av entréportar, ombyggnad av hissar samt förnyelse av trädgården. 2006 Byte av fönster och balkongdörrar. 2007 Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar. 2008 Ny belysning i trädgård och på fasader, förbättring av dörrar i gemensamma utrymmen samt ny belysning i gemensamma utrymmen. 2010 Byte av räckluckor och tillhörande vajrar. 2011 Modernisering av ventilation samt byte av undercentral för fjärrvärme. 2012 Modernisering av maskinparken i tvättstugan. 2013 Renovering av rökkanaler. 2014 Målning av plåtdetaljer på taket i byggnad 64. 2015 Målning av trapphus. 2016 Byte av postboxar, renovering av Brights lokaler i 64:an samt fortsatt modernisering av tvättstugan. 2017 Renovering av Café Kärvens lokaler i 66:an. 2019 Montering av snörasskydd på taken, spolning av samtliga avloppsstammar, renovering av Café Kärvens lokaler med nya klinkergolv i kök och lager, installation av fettavskiljare (hyresgästens åtgärd), uppgradering av gruppcentral för el (hyresgästens åtgärd), ny till- och frånluftsanläggning inklusive OVK, utbyte av kodläsare vid entrédörrar, upprustning av styrelserum samt radonmätning och energideklaration. 2020 Utbyte av belysning i trapphus till LED-armaturer med närvarostyrning och nödbelysning, digitalisering och uppdatering av A-ritningar samt installation av avgasningsanläggning för värmesystem. 2021 Montering av värmekablar i takrännor och stuprör på byggnad 64. 2022 Byte av lager i frånluftsfläktar samt utbyte av trapphusregister och namnskyltar vid lägenhetsdörrar. 2023 Utbyte av maskineri, linor och elektronik i hissar, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i bostäder och kontorslokal, spolning av samtliga avloppsstammar, installation av nya brandvarnare med 10-årsbatteri i alla lägenheter, installation av utrymningslarm i vissa gemensamma lokaler samt installation av hjärtstartare i trapphuset på Råsundavägen 66. Kommande renoveringar: Troligen blir det renovering av tak och fasad inom en 5-årsperiod enligt mail från styrelsen 2024-11-08. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 10 P-platser på egen mark men kön är mångårig. På gatan kan man parkera med boendeparkering, vilket kostar 1350 kr/3 månader.

Ekonomi

Pris	5 700 000 kr
Månadsavgift	4 884 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer 250 kr/mån för bredband och basutbud av TV-kanaler (tele 2).
Indirekt nettoskuldsättning	170 040 kr Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel i förening: 2.24908% Andel av årsavgift: 2.25%