Källbergavägen 44A

SÅLD

- Gavelhus
- Sydvästläge med sol från dag till kväll
- Ny skola/förskola öppnad 2024 inom gångavstånd
- Terrass som sträcker sig runt huset
- Två badrum i bra storlek
- Vattenburen värme och mekanisk ventilation
- Marbodalkök
- Förråd finns i anslutning till byggnaden
- Golvvärme i båda badrummen
- Sista huset på gatan
- Bänkskiva i sten

…

Slutpris

3 450 000 kr

Rum 5 Boarea 99 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 840 kr Hiss Nej Uteplats Ja Bilplats Ja Byggnadsår 2023

Slutpris	3 450 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Källbergavägen 44A
Postadress	148 91 Ösmo
Område	Ösmo
Kommun	Nynäshamn
Rum	5
Boarea	99 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Radhus i två plan
Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	2023

I lägenhetsutdraget framgår ej info om antal rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Radhus i två plan
Byggnadsår	2023
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump Nibe F730.
Ventilation	Mekanisk frånluftsventilation
Fönster	3-glas
Renoveringar	Byggnaderna är helt nya från 2024 och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov gör årligen en avsättning till reperationsfonden.
Övrigt	Vattenburet golvvärmesystem på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Energideklaration

Status	Utfört (2024-02-19)
Energiklass	B

Föreningen

Namn	BRF Knarren I Källberga
Byggnadsår	2023
Byggnadstyp	Radhus i två plan
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769640-2416
Om föreningen	Brf Knarren i Källberga är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 2 970 kvm.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30
TV/bredband	Fiber via Telia Öppen fiber. Bostadsrättshavarna ansvarar själva för abonnemang för telefon/bredband/TV. Multimediaskåp med inkommande fiber placerad i skrubb under trappan.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda/kommande renoveringar i föreningen: Byggnaderna är helt nya från 2024 och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov gör årligen en avsättning till reperationsfonden. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	3 parkeringar om 20 platser på gemensam yta. Vissa lägenheter har parkering framför sin bostad.

Ekonomi

Pris	3 450 000 kr
Månadsavgift	5 840 kr Tillägg om 500kr/mån för schablon vatten.
Indirekt nettoskuldsättning	1 385 986 kr

Driftkostnader

Uppvärmning	4 200 kr/år
El	7 824 kr/år
VA	7 320 kr/år
Försäkring	4 800 kr/år
Övrigt	3 600 kr/år
Summa	27 744 kr/år Kostnader för el är uppskattad och innefattar nätavgift, kostnad för elöverföring, energiskatt samt förbrukningskostnad. Kostnader för vatten innefattar grundavgift, en fast lägenhetsavgift samt en rörlig del som är beroende av förbrukning. Kostnaden för kabel-TV/bredband kan variera beroende på val av leverantör, abonnemangsform och hastighet. Hemförsäkringen är uppskattad och beroende på villkor, eventuella rabatter, hushållsstorlek samt försäkrat belopp.
Personer i hushållet	4