Frejgatan 45

SÅLD

20-TALSPÄRLA MED UTSIKT ÖVER GRÖNSKANDE VANADISLUNDEN
– Två balkonger
– Fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp
– Nära både natur och stadens puls

Välkommen till Frejgatan 45, en välplanerad bostad i en vacker byggnad från 1927. Här möts du av ett hem som kombinerar charmiga originaldetaljer med modern funktionalitet, fördelat …

Slutpris

10 200 000 kr

Rum 3 Boarea 77 kvm Månadsavgift 4 804 kr Våningsplan 4/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1927

Slutpris	10 200 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frejgatan 45
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	77 kvm
Våningsplan	4/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (vattenburen)

Energideklaration

Status	Utfört (2024-04-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Killingen 22
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-7062
Om föreningen	Föreningen bildades 1999 och består utav 27 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd samt stor innergård med utemöbler samt grill.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsjusteringar för närvarande enligt mail från styrelsen 2025-01-27. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 405 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 5 954kr Summa kassa och bank: 483 958 kr Summa långfristiga skulder: 6 094 631kr Summa kortfristiga skulder: 6 413 955 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	27
TV/bredband	Kabel-tv och bredband levereras via Telenor. Gruppavtal finns, en obligatorisk avgift för detta tillkommer på månadsavgiften med 247 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringnar: 2002 – Renovering av gårdsbjälklaget 2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan 2006 – Byte av elstammar 2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri 2008 – Renovering av fönster mot innergård 2012 – Stambyte tappvatten och relining av avloppsstammar 2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät 2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd 2013 – Omläggning av taket 2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén 2014 – Ny ventilation i garaget 2014-15 – Ny värmecentral + injustering i lgh 2015 – Brandgaslucka installeras i trapphuset 2016 – Fönsterbyten och ny värmepanna 6 tr 2017 – Nytt soprum 2017 – Förebyggande brandskydd: skyltning av reservutgång från garaget + ny vägg som avgränsar uthyrd lokal i källaren (egen brandcell) 2017 – Yttre renovering/målning av samtliga fönster/fönsterdörrar på bottenvåning – 5,5 tr 2018 – Ny utrustning till tvättstugan 2018 – Ny garageport 2018 – Relining av avluftningsrör till avloppsstammar 2019 – Nytt expansionskärl till fjärrvärmecentralen 2020 – Renovering av trapphus 2020 – Godkänd OVK Kommande renoveringar: OVK och målning av franska balkonger planerade under 2025 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage finns i fastigheten, priset för en garageplats är c:a 2.100 kr/mån. För närvarande 1-2 i kö enligt mail från styrelsen 2025-01-27.

Ekonomi

Pris	10 200 000 kr
Månadsavgift	4 804 kr Inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband samt kabel-TV 302 kr/mån.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023