Frejgatan 44
KOMMANDE
*Kontakta mäklaren för mer information*
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade sekelskifteslägenhet som erbjuder vackra originaldetaljer, däribland två fungerande kakelugnar, genomgående bevarat originalgolv, vackra stuckaturer och takrosetter samt en imponerande takhöjd på 3,30.
I hallen möts du av stilfulla och funktionella detaljer.
Det rymliga vardagsrummet har ett vackert …
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade sekelskifteslägenhet som erbjuder vackra originaldetaljer, däribland två fungerande kakelugnar, genomgående bevarat originalgolv, vackra stuckaturer och takrosetter samt en imponerande takhöjd på 3,30.
I hallen möts du av stilfulla och funktionella detaljer.
Det rymliga vardagsrummet har ett vackert …
Rum
2
Boarea
56 kvm
Månadsavgift
1 620 kr
Hiss
Ja
Byggnadsår
1899
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Frejgatan 44 |
| Postadress | 113 26 Stockholm |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 56 kvm |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1899 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1899 |
| Uppvärmning | El (direktverkande) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-03-20) |
| Energiklass | G |
Föreningen
| Namn | Bf Wårgård UPA |
| Byggnadsår | 1899 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsforening |
| Org.nummer | 702002-5578 |
| Om föreningen | BF Wårgård UPA är en äkta förening och äger marken, föreningen består av 27 lägenheter och 5 lokaler. I hörnhuset av Frejgatan 44 och Västmannagatan 74 finner du fastigheten byggdes mellan 1898-99 och ritades av arkitekterna Ulrich och Hallquisth. Fastigheten ligger i kvarteret Sleiper 3. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://wargard.bostadsratterna.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Innergård med cykelparkering samt tvättstuga i källaren. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 27 |
| Lokaler | 5 st |
| TV/bredband | Bredband via Bahnhof. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för fiberanslutning om 1 Gbit/s (bredband). Anslutning till TV sker individuellt för varje lägenhet och varje lägenhetsinnehavare kan därmed fritt välja operatör för sin TV-anslutning. Förslagsvis kan man vända sig till Allente som samarbetar med Bahnhof och där beställa TV med basutbud för fiber (decoder/TV-box). Möjligheten finns så klart också att vända sig till annan operatör. Bra att veta är att ett avtal för enbart streaming oftast är billigare än ett för fiber/decoder. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, delat ägande går bra till myndiga ägare. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Fasaden mot gatan putsades (1995) Fasaden mot innergården putsades (2009) Balkonger sattes upp mot innergården Ytterportar i ek köptes in Plåttaket målades Trapphuset målades (2000) Fönstren målades utvändigt (2000) Tvättstugan totalrenoverades med nya maskiner, torktumlare och torkskåp samt nytt golv och nya väggar (2000) Hissar installerades i nygammal stil (2000) Vindsvåningar byggdes (2000) Källaren totalrenoverades (2000) Obligatorisk ventilationskontroll (2017). Ombesiktning. Förbättringsmålning av yttertaket på fastigheten på vissa ställen samt genomfört vissa åtgärder för att förbättra säkerheten på taket samt skydd mot snöras (2017). Trapphuset målades om (2016). Ny belysning. El-ledningarna i fastigheten renoverades (2016). Fiber har dragits in till respektive lägenhet. Miljörummet renoverades (2015). Tak, väggar och golv har målats. Fönstren renoverades. Lägenhetsinnehavarna kunde köpa till energi- och bullerdämpning. (2011) Innergården rustades upp (2010) Ommålning av taket (2024) Obligatorisk ventilationskontroll. Slutbesiktning. (2023) Byte av galvaniserad och uttjänt vattenledning i källare. (2022) Relining av VA-ledningar i huset/lägenheterna (2020) Uppdatering av den gemensamma tvättstugan i form av nytt torkskåp, tvättmaskin och torktumlare (2020, 2022). Renovering av toalett och duschutrymme i tvättstugan (2022) Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaden mot gatan samt vissa fönster som är mer utsatta för väder och vind, troligtvis börjas detta under 2026 enligt mail från föreningen 2025-12-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 1 620 kr Medlemmens avgift till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Avgiften består av två delar – avgiften för boendet, där vatten (kallt/varmt) ingår, samt mediaavgift 96 kr/mån för bredband. Observera att medlemmen betalar sin egen uppvärmning samt hushållsel. Avgiften per kvartal är 4859kr samt obligatoriskt tillägg om 288kr för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 1 621 122 kr |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 2.59% |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Årsredovisning 2023 |
| Stadgar |
