Lill-jans plan 1A, ÖG

Välplanerad och charmig sekel etta mot innergård med generös takhöjd om ca 3,5 meter på attraktiv adress vid Lill-Jans Plan

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade etta om ca 31 kvm med attraktivt läge vid Lill-Jans Plan – ett lugnt och eftertraktat område på Östermalm. Bostaden är … belägen i en vacker fastighet från 1895 och präglas av klassiska innerstadsattribut såsom generös takhöjd om cirka 3,5 meter, stora fönsterpartier och en luftig känsla som skapar ett hem med både karaktär och charm. Bostaden har en egen ingång via innergården vilket skapar en väldigt privat känsla och lugn atmosfär.

Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en smart planlösning som gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter. Rummet rymmer både sällskapsdel, sovplats och matplats och ger gott om möjligheter att möblera efter egen smak och behov. De väl tilltagna fönstren tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Köket är stilrent utformat med goda förvaringsmöjligheter och funktionella arbetsytor som gör matlagningen enkel och inspirerande. Här finns plats för matbord och köket är utrustat med modern maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, kyl samt diskmaskin. Material- och färgval är noggrant utvalda för att skapa en harmonisk och tidlös känsla. Ovan köket har man nyttjat takhöjden väl och finner ett praktiskt sovloft som skapar generösa sociala ytor nedtill.

Badrummet är rymligt och helkaklat i stilrena, jordnära toner och utrustat med dusch, tvättställ med kommod samt golvvärme som bidrar till extra komfort.

Bostaden tillhör BRF Vakteln 11, en äkta bostadsrättsförening med adress Lill-Jans plan 1. Föreningen bildades 1994 och omfattar cirka 20 lägenheter i huset som uppfördes 1895. Här bor du i en mindre och trivsam förening i ett klassiskt innerstadshus.

Läget är svårslaget för dig som vill kombinera cityliv med närhet till grönområden. På kort promenadavstånd nås både Östermalm och Vasastan med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. I närheten finns även Tekniska högskolan, goda kommunikationer samt grönområden vid Lill-Jansskogen och Djurgården som erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation och motion.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker en charmig och välplanerad innerstadsetta på ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum 1 Boarea 31 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 1 300 kr Våningsplan 0/5 Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1895

Utgångspris	3 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lill-jans plan 1A, ÖG
Postadress	114 25 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	31 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	0/5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1895

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1895
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-09-23)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vakteln 11
Byggnadsår	1895
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-3578
Om föreningen	Brf Vakteln 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och äger marken som huset står på, huset byggdes 1895. Föreningen består av st 20 lgh och 2 st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Gemensam tvättstuga med fina nya maskiner och cykelrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde nyligen 2025 avgiften med 5%, vilket var första höjningen på 5 år. Inga planerade i dagsläget enligt styrelsen 2025-03-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Lokaler	2 st
TV/bredband	Gruppavtal via ComHem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar	Renoveringar: 2001 Grovsoprum - Nybyggt Vindsbjälklag - Delvis bytt Tvättstuga - Nybyggd Källarförråd - Ombyggda Soprum - Nybyggt Omputsning av fasad - Brandvägg mot Lill-Jansplan 3 Nyinstallation hiss - Renovering samt ny motor Elstambyte - Delvis ny elcentral 2002 Omläggning av tak - Målning och lagning 2004 Värmecentral - Byte av styr och reglerutrustning Renovering av entré - Marmorering, takmålning och golv 2005 Avloppsstammarna - Kontroll och borttagning invändiga beläggningar Fasaden - Målning av sockeln och fönstren 1:a våningen mot gatan 2009 Målning fönster - Invändig målning fönster trapphus Fasadrenovering - Lagning målning fasad mot gård Rådmansgatan 4 Avloppsstammar - Partiellt stambyte i samband rep vattenledningsskada 2010 Fönster - Ommålning fönster mot gatan Tak - Ommålning tak (ej gårdshuset) 2012 Fönstermålning - Ommålning fönster mot gården Avloppsstammar - Byte defekta avloppsstammar i källaren Balkonger - Renovering av en trasig balkong 2013 Byte undercentral fjärrvärme - Byte undercentral fjärrvärme Byte porttelefon - Byte porttelefon Målning entréportarna - Målning entréportar 2014 Målning källargång vid tvättstugan - Målning källargång vid tvättstugan Avloppsstam kök/bad fastighetens sydvästra del - Stambyte fastighetens sydvästra del kök/bad Målning entrén till källaren - Målning entrén till källaren Ny trapphiss för sophämtning - Ny trapphiss för sophämtning 2015 Avloppstammar kontroll och spolning - Kontroll och renovering Avlopp/vatten gatuhuset norra delen - Byte i samband vattenskada Ventillationstrumma gatuhuset - Lokaliserinng stopp av och deblockering 2016 Trappan gårdshuset - Lagning Källaren - Ny toalett med sänkt avlopp Lokalen Rådmansgatan 2 - Nytt avlopp Lokalen Rådmansgatan 2 - Påbörjat ombyggnad till bostad Partiellt stambyte gårdshuset - Partiellt stambyte Gårdsmur mot grannfastighet - Lagning målning Fasaden gården - Nedknacking bomputs 2017 Entrén Rådmansgatan 2 - Nytt klinkergolv ommålning amartur Uppföljning OVK - Åtgärda akuta brister Entrén Lill-Jans Plan 1 - Renovering Lokalen Rådmansgatan 2 - Avsluta ombyggnad till bostad Ytterdörrar - Ommålning Fönster gathus - Bättringsmålning fönster Balkonger gathus - Renovering balkonger mot gatan Fasadrenovering gathus - Tvättning, renovering, målning 2017-2018 Lagning väggar gården - Lagning av puts El - Reparation belysning trapphus 2018 Lampor gathus - Ny armatur Vatten till fastigheten - Byte huvudvattenkranar 2019 Gårdshus taksäkerhet - Skyddsräcken mm Källarutrymme - Råttsanering Trapphus entré - Belysning Stambyte plan 4 - Stambyte i lgh Gårdshus - Trapphus ommålning Tvättstuga - ventilation/reparation TM 2019-2020 Källarutrymme - Råttsanering - färdigställande 2020 Målning yttertak - Gårdshus Balkonger - Byggt balkonger mot gården Hyreslokal - Elrenovering 2021 Balkonger mot gården - Färdigställande Partiellt stambyte - Lgh BV Målning/lagning av källargångar - Förrådsgång, cykelrum, källargång 2022 UC renovering - Borttagning av fundament, samt målning och lagning Elcentral grind med lås - Bygga grind med lås för elcentral i källare Renoverat trapphusets plan3 - Gårdshuset, återställt med målning och ny el. 2023 Partiellt stambyte - Av alla horisontella stammar Partiellt byte av kodlås till portar Bytt matarkablar till hissen Kommande renoveringar: Renovering av fönster pågår i dagsläget och är färdigt i maj 2025 2027 Omläggning av tak Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I huset finns 1 garageplats.