Valhallavägen 4B

Charmig och välplanerad 3:a på Valhallavägen!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea om 69,2 kvm på attraktiva Valhallavägen 4B. Här bor du i en stabil och välskött förening med en låg avgift på endast 2 101 kr/mån. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor …

Läs mer

Utgångspris

5 950 000 kr

Rum 3 Boarea 69.2 kvm Månadsavgift 2 101 kr Våningsplan 1/7 Hiss Ja Byggnadsår 1973

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Valhallavägen 4B
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	69.2 kvm
Våningsplan	1/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1973
Utgångspris	5 950 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1973
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-10)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Beckasinen 18
Byggnadsår	1973
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-8549
Om föreningen	Föreningen finns i fastigheten med adress Ingemarsgatan 1A och 1B, Birger Jarlsgatan 122 samt Valhallavägen 2, 4A och 4B. Huset byggdes 1973 och omfattar 89 bostadsrättslägenheter. Inom föreningen finns inga hyresrätter. Brf Beckasinen 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1973. I fastigheten finns vidare följande hyreslokaler: Björn Axén Institut AB, ICA och Rengörare Näslund AB.
Gemensamma utrymmen	Två stora tvättstugor Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Förråd Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Grillplats Gemensam grillplats finns på innergården. Cykelrum I fastigheten finns 3 cykelrum.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar planerade enligt mail från styrelsen 2025-03-21.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal med Tele2, som omfattar det digitala basutbudet för kabel-tv och bredband med 250/50 Mbit via fiber-koax. Detta ingår i avgiften till föreningen. Önskas extra kanaler/snabbare bredband så kan detta läggas till. Avtal tecknas och bekostas då individuellt med Tele2. Fiber finns indraget (Global Connect) och där finns ett öppet utbud där man kan välja olika TV-paket och snabbare bredband från flera leverantörer. Detta ingår inte i föreningens gruppavtal.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föräldrar och barn kan vara delägare. Någon av ägarna måste vara bosatt i lägenheten.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byte av samtliga balkonger 2023 Installation av elbilsladdare 2023 Flytt av ICA:s fettavskiljare 2023 Renovering av hissar 2023 OVK inkl kanalrensning lgh 2022 Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2021 Omläggning av tätskikt och ytskikt terrasser plan 7 2019 Renoverades innergård 2017-2018 Relining av avlopp och stammar 2017-2018 Tätskikt på innergård 2017 Installerades fiber 2017 Renovering av terrassen 2016 Installerat miljöbelysning i entréer, trapphus, källare och garage 2016 Statuskontroll av balkonger har genomförts med gott resultat 2016 Tätas vattenläckage från innergården till en av föreningens hyreslokaler 2016 Sanerat efter vattenskada från inträngande vatten i 3 st lägenheter 2015 Inflyttning i de 4:a nybyggda takvåningarna 2015 Tätning av samtliga fönster i fastighetens 85 äldre lägenheter genomfördes 2015 Arbete med vattenskada på innergården samt etagelägenhet fortskrider 2015 Elmätare för individuell mätning installerades 2014 Entréerna byggdes om och soprum byggdes 2014 Nytt APTUS-system ersätter nycklar 2014 Samtliga hissar moderniserades 2014 Renovering av gården fortskrider 2014 OVK 2013 Inspekterades avloppsstammarna 2013 Ombyggnation av entréer med nytt glasparti 2013 Belysning i källarförråden har bytts ut mot effektivare lysrör 2013 Kameraövervakning har installerats i grovsoprum samt garage 2013 Byggnation av takvåningar 2012 Skadat innertak längs med fasaden till Birger Jarlsgatan ersattes med nytt tak och nya armaturer 2011 Ny värmepump 2011 Stamspolning 2009 Renoverades trapphus Pågående/kommande renoveringar: Balkongrenovering klar i vår. Utbyte av delar av ventilation pågår. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	26 platser tillgängliga för medlemmar. Separat kö. El-bils-laddare finns på 7 av platserna.

Ekonomi

Pris	5 950 000 kr
Månadsavgift	2 101 kr Inkl vatten, värme, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt kostnad för Ventilationstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning	142 431 kr